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Especialistas analisam o ponto de acesso do mercado imobiliário.

Os leitores fizeram perguntas com entusiasmo.

Os leitores estavam concentrados.

Especialistas imobiliários no salão de aula diário de Guangzhou afirmaram que, se a compra estiver limitada ao primeiro mercado de arredores favoráveis agenda jogos

Em 2015, como o mercado imobiliário mudará em 2015 com a promoção do registro imobiliário e do imposto imobiliário?Como os investidores devem descartar os imóveis em suas mãos?No sábado passado, Guangzhou diariamente e Central Plains Real Estate co -patrocinou e co -organizado pela fábrica de cerâmica de Belas Artes de Shiwan Mingjia em Foshan City, a palestra imobiliária de 2015 no mercado imobiliário do mercado imobiliário foi realizado no The the Segundo andar do Departamento de Vendas da Montanha Fuchun, conforme programado.Pan Wanxia, ​​gerente geral do Departamento de Propriedade de Zhonghe Real Estate, que está imerso no mercado imobiliário há mais de 20 anos, apresentou "bens secos" exclusivos aos leitores de Guangzhou diariamente.Embora o local da palestra estivesse longe de Luogang, a cena ainda era popular, e o público se concentrou principalmente em investidores com vários conjuntos de propriedades em suas mãos.

"O mercado imobiliário nas primeiras cidades de Tier será levantado para comprar restrições? Ele deve ser levantado". A Plains Palestro, deu uma resposta positiva no salão de palestras do Guangzhou Daily.

Os melhores arredores para restrição de compra

De acordo com Pan Wanxia, ​​existem apenas 5 cidades no país, Xangai, Guangzhou, Shenzhen e Canadá e cinco cidades em Sanya não foram aliviadas. No país.Portanto, as restrições a Beishang, Guangzhou e Shenzhen finalmente o levantaram.

No entanto, Pan Wanxia não é muito otimista sobre o impacto e a mudança de restrição de compra no mercado imobiliário."Do ponto de vista das cidades anteriores, as restrições de elevação nas restrições de compra ou o aumento dos preços dos imóveis ou o volume crescente podem durar apenas três meses a meio ano e depois restaurar o estado normal".

Ao mesmo tempo, ela lembrou que, se todas as cidades forem levantadas para comprar restrições, isso também significa que a próxima etapa do imposto imobiliário pode ser emitida.

Pan Wanxia disse que os assuntos do mercado imobiliário em parte da restrição de compra serão mais óbvios, e essa parte será o mercado de arredores mais poderoso no preço atual."Na área do centro da cidade, tomando o distrito de Tianhe como exemplo, Tianhe é um mercado de investimentos. Sob a pressão das restrições na política de compra, o primeiro imóvel de mão no distrito de Tianhe em 2013 não diminuiu muito em comparação para 2014. "Express.Para as áreas circundantes, como Nansha e Zengcheng, pelo menos 20%das transações caíram.

Se você comparar a implementação mensal restrita do mês, ou seja, em março de 2014 e os dados de março de 2013, pode -se observar que o volume de transações no distrito de Tianhe caiu cerca de 20%, e o número de conjuntos de negociações em Nansha Fell Fell 70%.

Segundo -transações habitacionais de mão são diretamente afetadas

Para moradias em segunda mão, em 2014, o volume de transações no centro da cidade e nas áreas circundantes diminuiu.

"A quantidade é o fator decisivo antes do preço. Acreditamos que, uma vez que a restrição de compra seja divulgada, o primeiro tempo que chega é definitivamente uma necessidade de clientes, para que o mercado imobiliário circundante comece no centro da cidade do centro da cidade. Ao mesmo tempo, se você tiver vários conjuntos de casas de segunda mão na mão, poderá colocar um conjunto de tocar no mercado antes de restringir sua compra. agenda jogos

Pan Wanxia também sugeriu que, se você precisar comprar casas de segunda mão, comece a olhar para a casa para entender o levantamento das restrições de compra a qualquer momento.

Conselhos de investimento

Se o valor da segunda transação da mão for baixo, o valor não será grande

Em relação ao imposto imobiliário, Pan Wanxia acredita que, mesmo que o imposto imobiliário seja lançado no futuro, isso não terá muito impacto na tendência do setor imobiliário.Espera -se que o imposto sobre a propriedade seja relativamente complicado, para que não seja lançado muito rapidamente."No entanto, como se espera que o imposto imobiliário seja lançado, é recomendável que você substitua seu primeiro imóvel pelo valor mais alto do seu imóvel, para que você possa obter a isenção de impostos mais alta". agenda jogos

Pan Wanxia disse que é uma política de empréstimos bancários que realmente tem um grande impacto nos preços das casas.Ele acredita que este ano do reconhecimento de casas e empréstimos a empréstimos para reconhecer a Câmara é a chave para afetar a tendência do mercado imobiliário.

"Investindo em imóveis, devemos primeiro considerar se pode ser realizado. Portanto, o volume de transações de alojamento de segunda mão é a chave para perceber. Se você deseja decidir comprar uma casa em um só lugar, você deve ver o segundo -Volume da transação.

Pan Wanxia disse que as condições de empréstimo são soltas e os fundos permitiram entrar e sair mais livremente.Pan de texto/repórter?