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Os preços das casas de Taiyuan aumentaram apenas 20% em 5 anos

O suprimento total de moradias é suficiente para adicionar poder de compra para desacelerar é a principal causa

■ Repórter Xie Ruolin

Em 2016, o tópico mais quente foi "preços da casa". medidas regulatórias.

De volta à cidade natal durante o feriado do Festival da Primavera, o repórter visitou o novo imóvel na cidade de Taiyuan, na província de Shanxi, e descobriu que os preços da casa em Taiyuan nos últimos anos são tão estáveis ​​quanto Taishan.

De acordo com as estatísticas do índice de preços de Baicheng do China Index Research Institute, os preços das casas de Taiyuan aumentaram apenas 20 % nos últimos cinco anos (novembro de 2011 a novembro de 2016) e o CPI foi severamente perdido.

No contexto da ascensão fraca, Destocking ainda é a principal tarefa.Em 2016, a Taiyuan lançou a política "De -Inventory" duas vezes.Mesmo após o "930", 21 cidades em todo o país emitiram uma ordem de compra densamente emitida. aplicativo para apostar na loteria

Os preços da moradia de Taiyuan subiram fracos

"Eu queria comprar uma casa há 5 anos. Naquela época, o preço da casa era de cerca de 6.000 yuan / metro quadrado. Naquela época, a Sra. Ning disse a repórteres. aplicativo para apostar na loteria

O repórter entrou em contato com muitas pessoas que estão se preparando para comprar uma casa em Taiyuan.Isso também pode ser expresso a partir dos dados.De acordo com as estatísticas do índice de preços de Baicheng do China Index Research Institute, em novembro de 2011, o preço médio da casa em Taiyuan era de 6017 Yuan / Medro quadrado.Isso também significa que o preço das casas em Taiyuan aumentou apenas 20%em cinco anos.

Durante a entrevista do repórter, os desenvolvedores que não estavam dispostos a ser identificados estavam sofrendo de muita água: "Taiyuan não precisa ser regulamentada, e o preço não pode ser vendido sem restrições".

Os desenvolvedores acima acreditam que existem duas razões principais para os preços da casa em Taiyuan por muitos anos: primeiro, o suprimento é suficiente. Casas de propriedade em Taiyuan. e o poder de consumo diminuiu."

"As principais tarefas atuais do mercado imobiliário de Taiyuan ainda são as mesmas que as metas anuais no início do ano, e elas devem fazer o possível para destruir. Esse tom principal nunca mudou. Como uma cidade com um suprimento maior e esfoliante Volume no país, de acordo com uma cidade e uma estratégia, o mercado de mercado imobiliário de Taiyuan, o mercado de mercado imobiliário de Taiyuan, o mercado imobiliário de Taiyuan que ainda é necessário se concentrar em destacar. Associação da propriedade, disse em entrevista à mídia.

A democracia é a direção principal

Em forte contraste com a formação, os preços nacionais da habitação em 2016 aumentaram coletivamente.De acordo com os dados do site divulgados pela China Real Estate Association, a partir de 31 de outubro do ano passado, os preços das casas em 29 cidades em 31 capitais provinciais aumentaram o ano de ano

Além disso, os preços da habitação nas cidades nas capitais restantes também são muito rápidas. %ano -o -ano;O aumento do ano -no ano dos preços das casas em Taiyuan foi de apenas 3,15%. aplicativo para apostar na loteria

Por outro lado, no contexto de superaquecimento do mercado imobiliário em todo o país, o mercado imobiliário de Pequim "930" regulou a nova política e 20 cidades grandes e médias seguiam de perto, com sons intensivos.Entre eles, Tianjin, Suzhou, Zhengzhou, Jinan, Wuxi, Hefei, Wuhan, Nanjing, Nanning, Guangzhou, Shenzhen, Foshan, Xiamen, Dongguan, Zhuhai, Fuzhou e Huizhou emitiram uma restrição de propriedade.

Ao mesmo tempo, Taiyuan também intensificou o ritmo da regulamentação do mercado imobiliário, mas a direção geral é oposta a outras cidades.Olhando para a política do mercado imobiliário de Taiyuan de 2016, não é difícil descobrir que ela implementou sua estratégia de destaque do começo ao fim.

Em junho de 2016, o governo provincial de Shanxi emitiu 11 "novos regulamentos" de imóveis, incluindo: Incentivando as empresas de desenvolvimento imobiliário a ajustar as estratégias de marketing em resposta às leis de mercado e reduzir adequadamente os preços da habitação; serviços financeiros relacionados; Como o canal principal para a reconstrução da favela na província no futuro, a taxa de reassentamento da monetização da favela em 2016 não é inferior a 50 %e como um importante indicador das cidades; e cidades pequenas e médias, as restrições à liquidação da área urbana de Taiyuan e Datong de maneira ordenada.

No entanto, Destocking tem pouco efeito.No contexto da "regulamentação imobiliária nacional", no contexto de "Regulamentação e Controle Imobiliária Nacional", em 31 de outubro de 2016, a implementação do "New Deal of New Deal" em Taiyuan "as opiniões sobre a resolução de imóveis Inventário "(referida como" opiniões ") terras.

As "opiniões" apontaram que a população de transferência agrícola é comprada em Taiyuan; A proporção é de 30%;

Niu Peihua, diretor da Shanxi Langrun Real Estate Consulting Co., Ltd., acredita que no início de 2016, o ciclo esperado de inventário e saída do mercado residencial de Taiyuan era de 3,5 a 4 anos. Espera -se que o mercado seja inventivo do ciclo de esfoliação.

O ponto de inflexão está oculto?

Deve -se notar que o mercado imobiliário de Taiyuan começou a "farinha é cara que o pão". aplicativo para apostar na loteria

Em maio de 2016, a Sunac refrescando o marco da terra de Taiyuan no preço do piso de 1,87 bilhão de yuan, 5432 yuan/metro quadrado.Em menos de uma semana, Vanke mais uma vez atualizou o preço mais alto da seção da área por um preço de 1,02 bilhão de yuan, 3918 Yuan/Square Meter; Em setembro do mesmo ano, a China Resources aumentou um preço alto de 3,422,8 bilhões de yuan.

Pode -se dizer que a maioria das parcelas de alta qualidade no mercado de terras de Taiyuan no ano passado foi "dividida" pelas empresas de imóveis de primeira marca mencionada acima.Em termos de design de produtos, construção, apoio e serviços de propriedade, as empresas de habitação de marca fornecem aos compradores conceitos de vida e qualidade de vida.

"O preço médio das moradias comerciais de alta e ponta recém -inaugurada perto da minha casa foi vendida para 12.000 yuan / metro quadrado, mas já se passaram três meses após a abertura. Ainda não foi vendida. As mulheres disseram aos repórteres que o preço do Novas casas em Taiyuan não são baixas, mas geralmente são valiosas.

No entanto, os desenvolvedores não concordam com essa visão.A pessoa relevante encarregada de um desenvolvedor local disse: "O projeto não possui medidas e planos de redução de preços, e a possibilidade de preços de venda imobiliária é menos provável. Para promotores imobiliários, a redução de preços é apenas processamento temporário e é De forma alguma, um longo prazo.

Se os preços das casas em Taiyuan irão inaugurar um ponto de inflexão, ainda requer verificação de mercado.