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Repórter Peng Yan

"Depois que o empréstimo hipotecário é transferido, a taxa de juros é tão baixa quanto 3,25%" "pode ​​economizar centenas de milhares de juros de Yuan" ... chamando, alegando que eles poderiam "transferir empréstimos para cortes na taxa de juros para reduzir as taxas de juros". "". baccarat registration

Um repórter da Securities Daily descobriu que a "redução de empréstimos para transferência", tão gotada, é que algumas plataformas ilegais afirmam que podem operar empréstimos de altas taxas de juros para empréstimos com altas taxas de juros para ajudar os compradores que entram no mercado a altas taxas de juros reduzir as despesas de juros da hipoteca restante.Mas por trás da "baixa taxa de juros" sedutora, há um grande risco oculto. baccarat registration

Atrás de "empréstimo de transferência"

Rotinas de pedágio múltiplo oculto

Entende -se que muitas agências de empréstimos afirmaram recentemente para ajudar os consumidores com serviços de substituição de empréstimos hipotecários, ou seja, "transferir empréstimos para cortes de taxas de juros", induziu os consumidores a usar fundos intermediários de Bridge para liquidar hipotecas e depois ir para os bancos para lidar com empréstimos e retornar fundos da ponte essência

De acordo com os regulamentos regulatórios relevantes, os empréstimos comerciais devem ser usados ​​para rotatividade de produção e operação e não devem ser usados ​​em violação dos regulamentos para compra da casa, liquidação de fundos habitacionais e pagamento de casas pagas por outros canais.Se os consumidores não usarem empréstimos de acordo com o contrato de empréstimo, eles poderão ser recuperados com antecedência e devem ter a responsabilidade por quebrar o contrato.

Além disso, existem rotinas de pedágio múltiplo ocultas por trás da "redução de empréstimo de transferência", incluindo taxas de juros de capital de ponte, taxas de serviço, taxas de recebimento de terceiros, taxas de notarização, etc.As agências de empréstimos não correm riscos explícitos ao solicitar negócios.

"Ele pode ser 'transferido para a redução da taxa de juros' no tratamento de empréstimos, e uma taxa de juros de empréstimos hipotecários pode atingir 3,25%". para empréstimos.Os compradores precisam liquidar uma hipoteca primeiro e depois hipotecar o imóvel para o banco, para que possam emprestar empréstimos comerciais emprestados.Os fundos cruzados que liquidam a hipoteca podem ser pagos pelo intermediário, mas é necessário coletar juros sobre a economia de capital.

De acordo com o entendimento do repórter, essa almofada de ponte geralmente cobra 0,6%de juros a cada 10 dias.

O intermediário mencionado acima também declarou que a taxa de serviço com um valor de empréstimo de 1%também é necessária.Na operação real, pode levar um mês para fazer todo o processo. baccarat registration

Insiders do setor disseram que as agências ilegais incentivarão os mutuários a usar os fundos cruzados do intermediário para pagar as hipotecas restantes e coletar taxas altas para vários nomes, como juros de ponte, taxas de serviço e taxas de manuseio.O custo dos fundos abrangentes após o empréstimo pode ser maior que a taxa de juros da hipoteca original.

Além disso, a "redução de empréstimo de transferência" também oculta os riscos, como fundos quebrados e segurança da informação infrator.Algumas pessoas da indústria disseram que os empréstimos operacionais são empréstimos de curto prazo, e o termo geralmente é de 1 a 3 anos, e a maioria dos diretores precisa ser paga de uma só vez. O risco de cadeia de capital quebrado pode ser gerado.

Meng Bo, advogado do escritório de advocacia de Pequim Jingshi, disse ao The Securities Daily que o comportamento de "transferência" também pode afetar a segurança da informação pessoal das partes.Quando as partes escolhem o serviço de empréstimo de agências de empréstimos, elas precisam fornecer informações importantes, como identidade, conta, membro da família e propriedade ao intermediário.Depois que alguns intermediários obtêm informações pessoais, a fim de obter interesses ilegais, eles podem vazar e vender informações relevantes para infringir a segurança das partes.

Departamentos regulatórios aumentaram a investigação e punição

Especialistas sugerem fazer esforços de muitos aspectos

Em relação à questão dos "empréstimos para transferência ilegal de hipoteca", sempre atraiu a atenção das autoridades regulatórias.Desde o ano passado, o Departamento de Supervisão de Seguro Bancário emitiu lembretes de risco um após o outro, lembrando aos consumidores que reconhecem as consequências e riscos adversos da operação de empréstimos, aumentam a conscientização da prevenção de riscos e protegem seus direitos e interesses legítimos.

Recentemente, a Comissão Regulatória Bancária da China emitiu o "Aviso sobre a Ação de Governança Especial para Intermediários Ilegais de Empréstimos" a vários bancos de políticas, grandes bancos e bancos conjuntos. -Ação de governança especial para agências de empréstimos ilegais.

Nesse sentido, Yan Yuejin, diretor de pesquisa do E -House Research Institute, disse ao The Secuities Daily que o aviso foi destinado aos três tipos de assuntos, nomeadamente instituições bancárias, agências de empréstimos e compradores de imóveis.Por meio de orientação padronizada, ajuda a impedir o surgimento de várias empresas financeiras cinzentas e garantir que o negócio de hipotecas seja legalmente compatível.

"O banco deve fortalecer a revisão de qualificação do credor e fortalecer a gestão do comportamento dos funcionários. Se necessário, o negócio de empréstimos pode ser regulamentado incorporando maus intermediários na lista negra; agências intermediárias precisam revelar ativamente as diferenças entre o empréstimo comercial e os empréstimos à hipoteca habitacional Lembra razoavelmente as consequências legais e os efeitos adversos dos fundos de empréstimos da operação nos regulamentos ilegais; , disse. baccarat registration

Meng Bo disse que os credores precisam estar alertas sobre os riscos legais.Nesse caso, o credor não apenas enfrenta o risco de ser recuperado pelo banco com antecedência, mas também pode ser responsabilizado por quebra de contrato.