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Agência de Notícias Xinhua, Xangai, 18 de abril. Pergunta: Esses lugares estão "comprando uma casa" um após o outro.

Agência de notícias Xinhua "China Nets" Repórter Zheng Juntian He Xiyue Dukang baixar jogo dos zumbis

Em resposta a parte do caos de vendas no mercado imobiliário, desde maio do ano passado, muitos lugares introduziram as políticas da política de compra de habitação.Quais são as diferenças de políticas em várias localidades?Como implementá -lo?Que efeito é alcançar?

Quais são as mesmas diferenças entre a política de compra de habitação de vários lugares?

Desde que Xangai e Nanjing emitiram uma nova política de loteria de vendas da casa em maio do ano passado, Changsha, Chengdu e outras cidades também introduziram a política da loteria em 2017.Desde março deste ano, as cidades que implementaram as políticas continuaram a se expandir, e cidades como Wuhan, Xi'an e Hangzhou também lançaram a nova política.

Atualmente, as 7 cidades que implementaram o New Deal têm suas mesmas diferenças nas políticas.O repórter resolveu e descobriu que seu ponto comum era que todos enfatizaram que todas as casas foram declaradas uma vez, ou todas as listagens de vendedores de quase vendedores foram vendidas ao mesmo tempo; E todos propuseram que a agência notária fosse guiada durante o processo de loteria.Xangai e outros lugares também esclarecem especificamente que as empresas de vendas da agência de projetos e os funcionários de instituições de corretagem imobiliária não devem ser selecionadas.

No entanto, existem certas diferenças nas políticas em diferentes cidades.Por exemplo, em termos de vendas, Xangai e Chengdu estipulam que "todos os novos projetos residenciais comerciais" usam a loteria.Cidades como Hangzhou, Nanjing, Changsha e Xi'an são direcionadas apenas ao número de famílias com várias famílias.Por exemplo, Hangzhou estipula que, se o número de registro dos clientes for menor que o número de moradias, não há necessidade de notificar as vendas da habitação; O número de pessoas que pretendem comprar uma casa é mais do que as listagens quase salgadas do projeto.

Vale ressaltar que Hangzhou, Wuhan, Chengdu e Changsha dão políticas de seleção de casas preferenciais a famílias sem casas, e algumas cidades até esclarecem a proporção de moradias rígidas.Por exemplo, Hangzhou estipula que a "família sem casa" fornece uma certa porcentagem de proteção à habitação; Listagens, a proporção de não menos de 40%do método de loteria reconhecida é adotada para ser incluída no escopo da seleção da prioridade da casa em famílias sem casa; Habitação comercial comum abaixo do arroz deve dar prioridade a satisfazer o primeiro grupo de compras.

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Da perspectiva das regras de compra de habitação emitidas por vários lugares, as empresas de desenvolvimento imobiliário devem organizar os compradores para selecionar casas de acordo com os resultados de agências autenticadas e passar pelos procedimentos relevantes de acordo com o pedido, e os departamentos relevantes supervisionam a seleção de moradias e processo de registro. baixar jogo dos zumbis

O repórter viu no escritório do Congresso de Shanghai Dongfang de que era diferente dos desenvolvedores anteriores para determinar a ordem da seleção de moradias. A instituição notária foi usada.Posteriormente, os clientes inscritos escolherão moradia e assinatura no local de abertura. baixar jogo dos zumbis

"No passado, os desenvolvedores usavam seus próprios sistemas de loteria. Alguns imóveis populares sempre apoiavam relacionamentos e barras entregues, por isso seria realmente 'operações de caixa escura'. Se alguns números de relacionamento forem fixos, o escritório do notário é realizado e falsificando Torne -se um ato ilegal, que é impedido para os desenvolvedores.

Tomando o primeiro imobiliário de Shande "Tongji Sunac Rose Mansion" após o Festival da Primavera de Xangai como exemplo, a pessoa encarregada do projeto disse que, antes de obter o certificado de pré -venda, o desenvolvedor emitiu uma declaração para fazer uma "resistência ao real Especulações da propriedade, eliminar mal a maldade, eliminar a maldade, o compromisso da instituição "e receber uma linha direta para relatar; depois de obter o certificado de pré -venda, o projeto emitiu uma série de anúncios no anúncio da conta pública do WeChat, anúncio,, Anúncio de listagem de quase salmos, agitando as regras de classificação, abrindo uma informação -chave de seleção de seleção de moradias, como a publicidade das regras, intenções eficazes de assinar a lista de clientes e a publicidade da abertura do mercado."Para os desenvolvedores, o impacto da política de agitação não é apenas a própria seleção de moradias, mas para permitir que todo o processo de compra da casa seja executado ao sol. A divulgação de informações deve ser mais transparente, de modo a maximizar o espaço para alugar -buscando busca . "

Wang, que assinou com sucesso o projeto, disse aos repórteres que, após a introdução da nova política de sacudir a casa, ela sentiu que todo o processo de compra da casa era muito justo."No passado, o desenvolvimento dos imóveis geralmente seria artificialmente atmosfera feita pelo homem. Os compradores só tomavam uma decisão por alguns segundos. Muitas vezes, eles não sabiam qual conjunto da seleção da casa. A conclusão da seleção de moradias em O nervosismo mostra que a política de lançamento do governo é projetada a partir dos interesses vitais dos compradores de casas, criando um ambiente justo e justo para o desenvolvimento estável e saudável do mercado imobiliário.

Que efeito o número de casa que compra uma casa é alcançado?

Os especialistas da indústria acreditam que a compra de casas no número de trêmulos significa que a supervisão total de agências autenticadas pode efetivamente eliminar condições restritivas, como moradia reservada ou estabelecer uma habitação completa da prioridade. baixar jogo dos zumbis

Em muitos lugares, a política de comprar um shake de casa é destinada a desenvolvedores com muitos caos em mercados imobiliários, como venda, especulando número da casa, famílias de relacionamento e taxas de chá.Desde o ano passado, alguns desenvolvedores cercaram o preço limitado do governo para aumentar o preço total das casas por meio de aumentos de preços disfarçados. baixar jogo dos zumbis

Sob o mecanismo rígido do governo, muitas cidades quentes sofreram preços de vantagem.Como o limite de preços do governo pode levar a uma grande diferença de preço entre moradias novas e segundas, há espaço óbvio para a arbitragem, que desencadeou as pessoas a comprar novas casas.Os especialistas do setor disseram que a cobrança por custos adicionais não apenas aumenta o ônus dos compradores disfarçados, mas também moradias reservadas em alguns novos projetos da casa também destruiu a justiça das vendas de novas casas.Este é exatamente o fenômeno que as vendas do novo Shake House devem ser eliminadas.

Além disso, no ambiente de desalavancagem, a dificuldade de financiar empresas habitacionais está aumentando e o ciclo de reflexão do empréstimo aumentará o custo dos desenvolvedores.Portanto, os desenvolvedores estão mais inclinados a optar por entregar um comprador de casa completo, e aqueles que usam empréstimos de fundos de previdência para comprar ou substituir a compra da casa são frequentemente uma demanda auto -ocupada. sendo tratado de maneira diferente.

Ouyang Jie, vice -presidente sênior da Xincheng Holdings, disse que os preços invertidos de casas em uma casa de uma maneira levou a diferença de preço da perseguição entre os compradores para se tornarem investidores.

Yan Yuejin, diretor de diretor de pesquisa do The Yi Ju Think Tank, também acredita que a inclinação da política de compra de habitação de algumas cidades para a multidão de pessoas que só precisavam pode ajudá -las a escolher uma casa de uma maneira mais justa.