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Os mercados de leasing habitacionais em vários lugares estão ocupados

O Gabinete Geral do Conselho de Estado emitiu as "várias opiniões sobre a aceleração do cultivo e desenvolvimento do mercado de leasing habitacionais" em junho passado, propondo cultivar e desenvolver o mercado de aluguel de habitação e estabelecer um sistema habitacional para aluguel -a -rentro.Em julho deste ano, os nove departamentos emitiram em conjunto o "aviso sobre acelerar o desenvolvimento do mercado de leasing habitacional em cidades grandes e médias, onde a entrada líquida da população" tomará várias medidas para acelerar a construção da habitação de aluguel.Recentemente, o Ministério da Terra e Recursos e o Ministério da Habitação e Desenvolvimento Rural Urbano emitiram em conjunto o "Plano Piloto para a Construção de Habitação de Aluguel com Terras de Construção Coletiva".

À medida que as políticas relevantes do mercado de leasing habitacionais continuam aumentando, as localidades visam esse mercado para tropas e fizeram progressos gratificantes em um curto período de tempo.

Do ponto de vista da indústria, por trás da aceleração do leasing habitacional, a construção do sistema habitacional "do segundo tempo" no regulamento imobiliário do meu país está sendo transferido para "alugar e vender". Meu país vale a pena esperar.

Revitalize os recursos de estoque

Empresas de propriedade estatal experimentaram mercados de aluguel de habitação a água

□ Repórter ele Xinrong Dukang Shanghai Report

À medida que as políticas relevantes do mercado de aluguel habitacional continuam aumentando, as empresas de propriedade do estado local com as vantagens de terras e casas também visam esse mercado.Desde o início deste ano, empresas estatais em cidades como Xangai, Nanjing, Wuhan etc. estão explorando a reforma de plantas ociosas ou habitação comercial como moradia arrendada, o que não apenas aumenta o fornecimento de moradias e revitaliza os recursos de estoque de estoque de empresas.

No recente "Seminário para o Desenvolvimento de Empresas Estatais, promovendo o mercado de aluguel habitacional", hospedado pelo Instituto de Pesquisa de Operações de Ativos do Estado de Xangai, Liu Jilai, vice -diretor da Divisão de Marketing do Departamento de Gestão de Habitação de Xangai, disse que o Bureau de Gestão Habitacional de Xangai, disse que o Bureau de Gerenciamento de Habitação de Xangai, disse que o O sistema de fornecimento atual do mercado de aluguel de habitação em Xangai não está completo.Ele revelou que Xangai se apressará para estudar e formular as regras de desenvolvimento para o mercado de aluguel de moradias.

Os problemas no mercado de aluguel habitacional ofereceram oportunidades para as empresas de propriedade estatal participarem.Em agosto deste ano, o Shanghai Bailian Group anunciou que a Bailian Asset Holdings Co., Ltd. será estabelecida para cooperar com a Ruixing Capital com o operador de apartamentos de aluguel de longo prazo para abrir em conjunto o mercado de apartamentos de aluguel de longo prazo.

A administração de ativos do Instituto de Estado de Xangai acredita que a participação de empresas estatais que participam do mercado de leasing é a vantagem da terra e da habitação.Tomando o grupo de Xangai Huayi como exemplo, como um grupo de empresas químicas, depois que a estrutura industrial foi ajustada, há muitas propriedades no centro de Xangai e nos subúrbios, e eles estão atualmente buscando revitalizar os recursos de ações."O desenvolvimento do mercado de leasing habitacional oferece às empresas a chance de atualizar a propriedade", disse Guo Min, vice -gerente geral do departamento de ativos e finanças do Huayi Group.

O mais recente "Plano de Trabalho Piloto de Aluguel de Nanjing" mencionou que é necessário apoiar o desenvolvimento de leasing de grande escala para empresas estatais.Incentive edifícios de fábrica e escritórios comerciais estatais que são ociosos e ineficientes para alugar a habitação para alugar moradia para arrendar a moradia e após a reconstrução, água e execução elétrica dos preços civis. cbet código promocional

A cidade de Wuhan também afirmou que 5 empresas foram formadas pelo Wuhan Real Estate Group, Wuhan City Investment Group, Wuhan Metro Group e outras empresas municipais.

As empresas estatais que participam do mercado de aluguel habitacional têm opções diferentes no caminho específico.Além de operar por si mesmos, alguns também optam por cooperar com instituições operacionais profissionais.Atualmente, vários operadores profissionais de apartamentos de aluguel de longo prazo apareceram no mercado doméstico, como o apartamento do Cube de Rubik, Chain Home, Vanke Bo e apartamento Qingke.Esses operadores podem alugar toda a propriedade para reconstrução ou concentrar as casas alugáveis ​​espalhadas em uma determinada área em uma plataforma para gerenciamento.O período de arrendamento é geralmente longo, até 10 a 20 anos.

As estatísticas mostram que na Europa e nos Estados Unidos e em outros países, 30%das casas de aluguel são gerenciadas por instituições profissionais.O pesquisador do setor imobiliário da Haitong Securities, Tu Lilii, disse que, se o mercado de aluguel habitacional for construído por auto -construção, o ciclo de custo de recuperação será relativamente longo.É mais otimista sobre o estoque existente de empresas e o manuseio de instituições operacionais profissionais para gerenciar, para obter uma melhor taxa de retorno.

Wuhan levantou 10.000 conjuntos de moradias de aluguel

□ Relatório do REPORTER XU HAIBO WUHAN

O repórter aprendeu recentemente com o Wuhan Housing Management Bureau que, desde a pilotagem do cultivo e desenvolvimento do mercado de aluguel habitacional, a cidade de Wuhan promoveu rapidamente o trabalho relacionado. ) e planejado estar em 2020. Basicamente, forme um mercado de aluguel habitacional com diversos canais, estrutura razoável, serviço padronizado e sistema de som.

Atualmente, existem 35 projetos na biblioteca de projetos habitacionais de Wuhan, com 11.351 conjuntos (salas) das casas, dos quais 10 em projetos de aluguel de mercado, 7.546 conjuntos;Ao mesmo tempo, em 5 anos, Wuhan manterá 1 milhão de estudantes universitários, construirá 2,5 milhões de metros quadrados e 50.000 conjuntos de moradias de aluguel para formar uma escala de aluguel de 200.000 pessoas.

A pessoa relevante encarregada do Departamento de Gestão de Habitação de Wuhan disse que as listagens de moradias de leasing são preferencialmente selecionadas na área urbana central, zona de desenvolvimento e parques industriais ao longo do transporte ferroviário e a concentração relativa de novos cidadãos, que estão relacionados ao desenvolvimento industrial, Liquidação de talentos, segurança de aluguel público, fase de reconstrução da vila urbana.Atualmente, está concentrado principalmente na zona de desenvolvimento de novas tecnologias de Wuhan Donghu e na zona de desenvolvimento econômico e tecnológico.

Entende -se que Wuhan criou claramente quatro grandes empresas estatais, como o grupo imobiliário, o Urban Investment Group, o Metro Group e o Bishui Group, para estabelecer uma empresa de aluguel habitacional estatal. aluguel de mercado e moradia elevada, e completaram 7.000 novas moradias de aluguel e 300.000 metros quadrados antes do final do ano.

Ao mesmo tempo, as empresas privadas também solicitam ativamente um piloto para participar da Wuhan Rental Housing.A cidade de Wuhan escolherá nada menos que 5 empresas privadas de desenvolvimento imobiliário e 10 empresas de aluguel habitacional, de acordo com fatores como escala, força de capital, capacidades de operação e crédito da empresa.Atualmente, grandes empresas habitacionais como Vanke, Longhu, Goldland e 7 empresas de aluguel imobiliário maiores em Wuhan foram incluídas na lista de empresas piloto de leasing.

Anhui Housing Provident Fund pode pagar aluguel de moradias de aluguel

□ Relatório do repórter Shui Jinchen Hefei

Recentemente, o Gabinete Geral do Governo Provincial de Anhui emitiu as "opiniões sobre o fortalecimento da gestão do Fundo de Previdência de Habitação".

As "Opiniões" propõem que, se o casal pago ou pago -por um dos pagadores estiver pagando moradia na cidade de depósito e não tiver moradia própria, o fundo de previdência habitacional poderá ser retirado para pagar o aluguel de moradias ou habitações comerciais ou habitações comerciais, e O aluguel para moradias de aluguel público deve ser extraído de acordo com a extração real de gastos com aluguel, o padrão para extração de aluguel de moradias de commodities deve ser determinado de acordo com o nível de aluguel do mercado local.Se o colaborador for transferido para um local diferente, o fundo de previdência habitacional paga será transferido para a transferência da plataforma por meio da plataforma de continuação de transferência de fundos de previdência habitacional por meio do fundo de previdência habitacional e, em princípio, não será extraído do Local de transferência.

Além disso, as "opiniões" também expandiram o escopo dos depósitos de habitação e propuseram claramente que todos os tipos de unidades urbanas e seus funcionários trabalhadores deveriam pagar o fundo de previdência habitacional de acordo com a lei e apoiar trabalhadores freelancers, como trabalhadores urbanos e indivíduo Famílias industriais e comerciais que estabilizarão o emprego.

Em termos de base de pagamento e taxa de pagamento, as "opiniões" apontaram que a base de pagamento do depósito de fundo de previdência habitacional é determinada no salário mensal médio do ano anterior. Salário médio mensal.A proporção de unidades e funcionários paga menos de 5%e não superior a 12%.

Em relação ao fundo de previdência habitacional para empréstimos pessoais, as "opiniões" esclareceram claramente que as empresas de desenvolvimento imobiliário não podem se recusar a pagar os julgamentos para comprar uma casa pelo uso de empréstimos para fundos de previdência habitacional.Concentre -se em apoiar o consumo básico de moradias do depositante, garanta a demanda pelo primeiro empréstimo para o Fundo de Providência Habitacional dos Depositantes, restrinja o Fundo de Providência de Habitação para o consumo de moradia não -Houshousing e cancelamento do Fundo de Providência Habitacional Seguro de Empréstimos Habitativos, Justiça, Justiça , Novo Projeto de Avaliação de Habitação e Instituição de Instituição obrigatória.

Hangzhou constrói uma plataforma de serviço de supervisão de aluguel habitacional cbet código promocional

□ Reporter Ma Jian Hangzhou Relatório

Sob a liderança do governo municipal de Hangzhou, a segurança imobiliária e a administração imobiliária atingiu recentemente a cooperação estratégica com o grupo Alibaba e o Ant Financial Group -Habitação de aluguel de propriedade, apartamentos de aluguel de longo prazo, empresas de desenvolvimento de empresas auto -acalientes, moradia intermediária da agência intermediária e casas de aluguel pessoal estão todas incluídas no gerenciamento de plataformas. cbet código promocional

"Após a conclusão, a Plataforma de Serviço de Leasing Smart Housing Smart fará o uso total dos big data do Alibaba, transações on -line, sistemas de avaliação e pagamento on -line da ANT, sistema de crédito de gerência e outras tecnologias".

Han Junqing introduziu que, após a conclusão da plataforma, a cobertura total do corpo principal da oferta, os sinais de contrato de arrendamento e a avaliação do link de arrendamento do sistema de crédito serão alcançados para alcançar a habitação de aluguel estatal, aluguel de longo prazo, aluguel de longo prazo Apartamentos, Desenvolvimento Habitação Auto -Automotor, Habitação de Agências Intermediárias Intermediárias, Listagens de Aluguel Pessoal Incorporado completamente, Realize o compartilhamento completo de informações como empresas, pessoal, moradia, avaliação, crédito e outras informações.

A Shi Lei, a pessoa responsável pela divisão de negócios da Alibaba Innovation, revelou que a plataforma de leasing housing inteligente adota o modo "dois canais para uma plataforma". que o governo intervenha diretamente no projeto do mecanismo operacional e interrompeu o ponto de partida dos interesses da habitação falsa e da disseminação de informações falsas.

O repórter aprendeu que o Alibaba exportou produtos maduros na Internet desta vez para ajudar a Hangzhou Housing Leasing a alcançar "visto de web móvel inteligente", certificação de pessoa real, pagamento on -line, promover efetivamente a assinatura on -line, formando um mecanismo de auto -avaliação para redes de mercado e ajuda para Ajude o governo de Hangzhou a perceber rapidamente cidades inteligentes.

Com base nesta plataforma e no sistema de crédito da gergelim, a Hangzhou introduzirá "Credit Housing Housing" na cidade no futuro.Os proprietários de crédito serão mais populares.Nos tempos normais, a proteção da moradia e o desempenho dos aluguéis pode ajudar a acumulação de crédito dos inquilinos.

"As casas de aluguel de crédito não apenas reduzem o ônus dos fundos, mas também evitam indústrias como agências negras, moradia falsa, quebra de contrato maliciosa". A redução do limiar, quanto maior a oportunidade de atrair e reter mais talentos e melhorar a competitividade central de Hangzhou.

É relatado que, desde 2015, o sistema de crédito foi aplicado em alguns apartamentos de aluguel de longo prazo.Atualmente, 6 apartamentos de marca, como moradias de aluguel de cogumelos e youke yijia, realizaram moradias on -line, e os usuários que atendem a determinadas pontuações de gergelim também podem desfrutar dos direitos e interesses de redução de depósitos, remuneração mensal e moradia uniforme e sem aluguel.

De acordo com informações do Crédito da gergelim, a partir de agora, mais de 30 cidades como Pequim, Xangai, Shenzhen, Hangzhou, Nanjing, Chengdu e outras 30 cidades começaram a ter aluguel de longo prazo, apartamentos de aluguel de curto prazo e hotéis, apartamentos, hotéis, apartamentos de aluguel de curto prazo e hotéis, etc. Quase 18 milhões de pessoas começaram.Entre eles, quase 6 milhões de pessoas usaram casas de aluguel de crédito.