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Como o risco do setor imobiliário foi acelerado, houve empresas listadas que compram produtos de confiança imobiliária para pisar no Thunder.

Na noite de 29 de setembro, o Jihua Group anunciou que o "China Construction Investment Trust · Anquan No. 593 (Qingdao Sunac) Getting Fund Trust Plan" comprado pela empresa não conseguiu pagar, e a data da data será adiada até que 9 de fevereiro de 2023.Como o plano de confiança é a natureza da gestão financeira não garantida, há um risco de 50 milhões de yuans em diretor.

O Jihua Group, que é principalmente tingido e intermediário, tem um desempenho medíocre nos últimos dois anos.Os dados divulgados pelo relatório anual de 2021 da Companhia mostram que a quantidade de fundos usados ​​pela empresa para gerenciamento de patrimônio em 2021 era uma grande quantidade de fundos, que era quase 4 bilhões de yuan no ano, e os produtos de confiança do tipo de gerenciamento financeiro foram responsáveis ​​por Relativamente alto, representando mais da metade do saldo, excedendo a gestão financeira do banco.

De acordo com as estatísticas da China Fund News, além do extenso Programa de Trust de Investimento de Construção da China, pelo menos 340 milhões de produtos de confiança foram duráveis.

50 milhões de pinos recuperam apenas 3,06 milhões de juros

De acordo com o anúncio, a empresa assinou um contrato de confiança com a China Construction Investment Trust e gastou 50 milhões de yuans para assinar a quarta fase do "China Construction Investment Trust · Anquan 593 (Qingdao Sunac) Plano de Trust", o estabelecimento do estabelecimento A data foi de 9 de fevereiro de 2021 9 no dia, a data de compra é 31 de março de 2021 e a data de validade é 30 de setembro de 2022. A taxa de retorno esperada é de 7%. do projeto residencial.

No entanto, à medida que o plano de confiança está se aproximando, a empresa recebeu as "principais questões dos assuntos" e a "Carta de explicação sobre o retorno das medidas de crédito do Projeto Qingdao Sunac".Os dois documentos mostram que, como o oponente ou fiador comercial não executou dívidas ou outros motivos no prazo, a propriedade de confiança não foi convertida em uma quantia total de dinheiro que pode ser distribuída aos interesses correspondentes no período de operação esperado do fundo fiduciário O período de extensão é esperado. halloween video bingo

Especificamente, o plano de confiança planeja entrar no período de extensão a partir de 9 de agosto de 2022, com um período de extensão de 6 meses, e a data de validade é ajustada para 9 de fevereiro de 2023.Felizmente, o Tribunal Popular Intermediário de Hangzhou adotou medidas de preservação sobre a hipoteca relevante sob o plano de confiança relevante.

Além disso, a parte financiadora Sunac também fornece uma série de medidas de aprimoramento de crédito.Segundo, o Qingdao Rongzheng Sheng Investment como uma pessoa de pagamento comum fornece garantias de hipoteca para uma terra residencial e 2 terras não residenciais. , 3 casos, 3, 3, 3, 3, 3, 3, 3, 3, 3, 3, 3 A garantia não foi desenvolvida.

Em 30 de setembro, o Jihua Group recebeu apenas receita de juros do plano de confiança da RMB 3.0625 milhões. halloween video bingo

Pelo menos 340 milhões de produtos de confiança não expiraram

O repórter do China Fund notou que o programa prolongado de construção do China Construction acima mencionado foi apenas a ponta do iceberg do gerenciamento geral de patrimônio da confiança do Jihua Group.

O Jihua Group não divulgou a situação específica dos produtos de gerenciamento de patrimônio de investimento em 2022, mas o relatório anual de 2021 foi divulgado em detalhes.Em 2021, o produto "Banco, Trust, Securities Wealth Management Product" inclui duas partes: investimento de fundos auto -propriedade e investimento de fundos aumentado, com o valor de 3,433 bilhões de yuan e 530 milhões de yuan, totalizando 3,963 bilhões de yuan, que é quase os negócios da empresa durante o mesmo período do mesmo período.

No final de 2021, os produtos de gerenciamento de patrimônio mencionados acima eram de 1,787 bilhão de yuans.

No final de 2021, a empresa realmente tinha um produto vencido, com um valor total de 12,33 milhões de yuan, envolvendo duas relações de confiança imobiliárias, e investiu no projeto de Projetos da Felicidade da China e da Sunac China.

Entre eles, a empresa "Zhongrong-jida nº 11, obtenção do Fund Trust Plan", comprou 10 milhões de yuans em diretor, e o financiador Huaxia estava vencido sem retornar.A empresa "Lujiazui-Zunyuan No. 66 Collection of Fund Trust" comprou 23 milhões de yuans em diretor, e a financiadora Sunac Southwest Company não o devolveu dentro do prazo, envolvendo um diretor de 27.551 milhões de yuans e um interesse de 77.400 yuan.

De acordo com as estatísticas do China Fund News, no final de 2021, o Jihua Group não expirou produtos de gerenciamento de patrimônio fiduciário, envolvendo 8 empresas de confiança, com um valor total de cerca de 968 milhões de yuans, representando mais da metade de toda a finalização financeira investimento.A partir de agora (30 de setembro de 2022), além da extensão dos produtos da China Construction Investment Trust, estendidos acima, a empresa também possui nove produtos de confiança na duração, com um valor total de cerca de 340 milhões de yuans.

O Jihua Group é mais fraco desde 2020 e mal aumentou seu lucro líquido com lucro e perdas não recorrentes, como investimento em ações e receita de gestão de patrimônio.Em 2020 e 2021, a dedução da empresa de lucro não -NET foi de apenas 42,01 milhões de yuans e 7,31 milhões de yuan, respectivamente.

O preço das ações da empresa também teve um desempenho ruim. Após a listagem. halloween video bingo

Várias empresas listadas pisando no Lei Real Estate Trust

Desde que o declínio acentuado no setor imobiliário no quarto trimestre do ano passado, empresas listadas que pisaram no Lei Real Estate Trust não são incomuns. , e Hangzhou Jiebai.

Em dezembro do ano passado, a gigante do licor Yanghe anunciou que, em setembro de 2020, contribuiu com 190 milhões de yuan para assinar o produto fiduciário do projeto Evergrande Guiyang, mas 72,51 milhões de yuans e alguma receita de investimento não puderam pagar.

Naquela época, Yanghe, como o Jihua Group, adorava a administração financeira do Trust.Mas após o sofrimento, a empresa se tornou conservadora.Ao mesmo tempo, a direção de gerenciamento de patrimônio da empresa em 2022 ainda controlará estritamente o projeto não garantido, com um total de 5%do total de ativos.

Em maio deste ano, a ANKE Innovation também emitiu um anúncio. Receita de investimento, envolvendo um valor de 100 milhões de yuans.

Em 30 de agosto deste ano, a Jiuyang emitiu alguns anúncios imediatos para o pagamento vencido de alguns produtos de confiança, "China Minsheng Trust No. 5", "Integrity of Integrity Corporation 22", "Avic Trust 651", o plano está vencido, com um total de um total de 190 milhões de yuan.Desses três produtos de confiança, os produtos AVIC e Zhongcheng Trust envolvem negócios imobiliários.

Em 23 de setembro deste ano, a Hangzhou Jiebai anunciou que a compra do "National Trust No. 870" adquirida foi estendida para pagar o risco de resgate, envolvendo os projetos do grupo Shimao.Segundo a empresa, devido ao impacto do ambiente do mercado imobiliário, o financiador do plano de confiança Nanjing Shirong Real Estate não conseguiu executar sua dívida conforme acordado, e o período de financiamento sob o plano de confiança foi estendido por um ano como um todo.

De acordo com os dados do Yiyi Trust, de janeiro a agosto de 2022, a escala de quebra de produtos fiduciários foi de 90.799 bilhões de yuan, e o número de produtos padrão começou a partir de 131.Entre eles, a confiança imobiliária é inadimplente para 65,586 bilhões de yuan, e a escala representou 72,23%.(Notícias do Fundo da China)