jogo americano de borracha

Em 26 de março, 4 anúncios de avião foram publicados dentro do elevador em uma comunidade em uma comunidade no distrito de Dongcheng.B12-B13 Photography/Beijing News Reporter Li Dong

Em 26 de março, um carro estava cheio de carros no canal em uma comunidade no distrito de Dongcheng.

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Em uma comunidade em Pequim, o pessoal do correio entra e sai livremente da comunidade para enviar e receber. jogo americano de borracha

As estações de serviço comunitário em uma comunidade em Pequim fornecem principalmente aos residentes enviar e receber serviços de correio.

Se você quiser pegar o elevador, pague a taxa de imóveis primeiro.Na segunda -feira de manhã, os proprietários da casa de Guangqu estavam a direitos de direitos.O fusível é que a empresa imobiliária instalou o sistema de cartões no elevador da comunidade.

Comprar uma casa é uma decisão tomada por uma pessoa, mas viver é uma questão de vida.O nível de gerenciamento de propriedades se tornou uma parte importante do conforto vivo de uma pessoa.No entanto, os serviços de gerenciamento de propriedades foram criticados por muitos anos: serviços inadequados e receita e despesa de despesas desconhecidas sempre foram um problema que atormenta os proprietários e propriedades.

Nesta semana, o repórter visitou várias comunidades, a partir das controversas taxas de estacionamento, receita de publicidade comunitária e receita de entrega expressa e explorando as coisas de "corte e caótico" na gestão da propriedade.

As disputas de propriedades são infinitas

Antes do festival da primavera, o Beijing News informou que mais de dez carros no Dongbaba Xinjiayuan, distrito de Chaoyang, Pequim foram esmagados e os crimes eram vice -gerentes gerais e guardas de segurança na empresa de propriedades comunitárias.A causa do caso é interromper os custos de estacionamento.Segundo pessoas familiarizadas com o assunto, não é a primeira das disputas causadas pela taxa de estacionamento em Dongba.

De fato, a disputa entre proprietários e empresas imobiliárias surgiu sem parar nos últimos anos.A busca por "disputas de propriedades de Pequim" no Baidu News, e os resultados da pesquisa mostraram que havia 26.400 notícias relacionadas.

O repórter também aprendeu na entrevista que os principais problemas de propriedades atuais estão concentrados principalmente no sistema de segurança da propriedade, vagas insuficientes na comunidade e cobranças caóticas, a receita de publicidade de peças públicas da comunidade, embaçando em termos de aspecto. jogo americano de borracha

"Eu vivi neste bairro há mais de 9 anos, e todos os tipos de problemas relacionados à propriedade foram encontrados. No entanto, muitos problemas e consultas de propriedade são muito longas e foram divulgadas por muitas partes. É difícil resolver O custo da resolução de disputas de propriedades é muito alto.

A falta de mecanismo leva ao caos

Um desenvolvedor que não está disposto a ser nomeado disse que as disputas da propriedade na comunidade estão amplamente relacionadas aos problemas deixados no processo de desenvolvimento.Os proprietários que têm pouca comunicação com os desenvolvedores solicitarão a propriedade para solicitar responsabilidade e não inclui essa parte do custo nas cobranças da empresa imobiliária e é difícil distinguir o relacionamento de responsabilidade, que causará disputas. jogo americano de borracha

Por outro lado, a qualidade de serviço insuficiente das empresas imobiliárias também se tornou a causa das disputas.Os dados mostram que cerca de 80%das empresas imobiliárias atuais registradas em Pequim são empresas de terceiro nível com baixa competitividade do mercado.Muitas empresas não têm reconhecimento da marca.

Nesse sentido, a Han DPRC, diretora do Departamento de Gerenciamento de Propriedade da Universidade Festor de Pequim, disse que a empresa de gestão de propriedades pertence ao setor de micro -lucro, e a qualidade dos funcionários não é alta. Do proprietário da qualidade da vida, o setor imobiliário precisa urgentemente estabelecer um sistema de gerente profissional para o gerenciamento de propriedades para promover a inovação da promoção e o desenvolvimento profissional do modelo de gerenciamento de propriedades. jogo americano de borracha

O advogado Li Xiaoran, um escritório de advocacia de Beijing Weiheng, acredita que os serviços de propriedade da comunidade estão faltando padronização no momento.Não apenas o setor é urgentemente necessário para criar padrões de serviço, mas os departamentos relevantes devem introduzir mais regras de orientação para que os serviços de propriedade possam ser seguidos.

Shu Kexin, um especialista bem conhecido em proteção de direitos, acredita que a dificuldade atual das disputas de propriedades é difícil de resolver.Desde a promulgação das "medidas de gerenciamento de propriedades de Pequim" em 2010, a iniciativa da proteção dos direitos de propriedade está sendo transferida para a maioria dos proprietários.Os problemas de cada comunidade têm sua complexidade e particularidade, e eles precisam ser resolvidos pelo comitê do proprietário e pela propriedade.Atualmente, o mecanismo de negociação entre as duas partes ainda precisa ser melhorado e a consciência do estabelecimento de organizações de proteção de direitos do proprietário também precisa passar pelo processo de treinamento.