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Zhongxin Finance, 15 de janeiro (Zuo Yukun) alugar uma casa há um ano e se tornou um "mercado de compradores"?

Recentemente, há relatos da mídia de que o fenômeno de aluguéis, arrendamentos de dificuldade e ciclos de arrendamento em muitas áreas como Futian, Nanshan, Baoan etc. e os proprietários reduzem ativamente o aluguel.

O festival da primavera está se aproximando, é um bom momento para alugar uma casa?

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De acordo com relatórios financeiros do CCTV, alguns agentes Shenzhen disseram que muitas casas foram colocadas no ar por 3 a 4 meses, e muitos proprietários iniciaram a redução de aluguel para manter a taxa de aluguel.Ao mesmo tempo, Shenzhen cidadãos relatou que era óbvio que basicamente o declínio de 500 a 1.000 yuan foi basicamente sentido. jogo castlevania

"Antes do ano novo, foi realmente o período mais econômico para alugar uma casa dentro de um ano". O ano pode chegar a 300-500 yuan.

"Da perspectiva da mentalidade do proprietário, a casa não alugou no ano anterior, e o período vago do feriado do festival da primavera é mais longo. Geralmente, acredita -se que possa ser feito para fazer um derrame, e a redução do aluguel também pode ser considerado.

"Meu intermediário me disse que não é fácil dizer que um ano anterior ao ano, mas definitivamente aumentará depois do ano". Sinto que eu aluguei o Ano Novo antes do Ano Novo para voltar para casa há muito tempo por um longo tempo.

"Mas o intermediário sempre me convenceu de que este mês é quando o aluguel é o mais baixo. A casa que vejo terá que subir pelo menos 100-200 yuan após o ano, e definitivamente será apropriado alugar há um ano, de acordo com o os anos. "Xiao Li disse.

O leasing pode ser um "mercado de compradores"?

No festival da primavera, o fluxo populacional de voltar para casa e voltar ao trabalho também permitiu o tempo antes do ano anterior aos aluguéis.Mas este inverno ainda precisa ser "mais frio".

"Nos últimos dois anos, o aluguel de Shenzhen está em um estado de declínio contínuo. Em comparação com 2019, o declínio geral é de cerca de 6%em comparação com 2019. Em 2020 em comparação com 2020, o declínio geral é de cerca de 5%e os dois anos será de cerca de 11%. "Shenzhen Zhongyuan Research Center, disse Zou Shaowei.

De acordo com as estatísticas do Shenzhen Shell Research Institute, a demanda de arrendamento em Shenzhen no quarto trimestre de 2021 diminuiu por mês, e o declínio no último mês ainda está se expandindo.No quarto trimestre, o ciclo de transações do proprietário foi estendido para 61 dias, um aumento de 8 dias;

O declínio nos aluguéis e os períodos de vaga mais longos constituem o fundo frio do mercado de aluguel de Shenzhen Housing.

O declínio da situação de aluguel em Pequim também está mais próximo. em 0,3%mês -O -mês.

"O declínio parece pequeno, mas o aluguel do aluguel de Pequim é raro. Afinal, a demanda é uma das melhores do país. O proprietário sempre sente que você não se preocupa em alugar". Recentemente, as mudanças no mercado de aluguel de Pequim, por exemplo, os proprietários que insistiram apenas em aluguel de longo prazo começaram a estar dispostos a ser curtos.

A tendência do país é ainda mais óbvia.O Instituto de Pesquisa da Shell divulgou o "Relatório do Mercado de Aluguel de Habitação de 2021, mostrando que o aluguel mensal médio de 40 cidades é de 38,8 yuan/metro quadrado, um ligeiro aumento de 1,3%no ano -em comparação com 2019, o mercado de leasing mudou para o "mercado do comprador"

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"Trabalhar para os proprietários" é um resumo anual comumente usado para muitos locatários e também atraiu a atenção oficial.

Em agosto de 2021, o Ministério da Habitação e Construção emitiu o "Aviso de Prevenir a Demolição e a Pequena Construção na implementação de ações de renovação urbana".

Além do controle do aluguel, as políticas que incentivam e subsidiam o mercado de leasing em vários lugares também chegaram frequentemente.Por exemplo, Shandong propôs gradualmente perceber o assentamento de aluguel e os filhos dos locatários.

"Desde o ano passado, os governos central e local introduziram sucessivamente políticas regulatórias para reduzir efetivamente os riscos operacionais de empresas de leasing. As empresas de leasing residenciais inauguraram um ambiente competitivo do mercado benigno. Essence

Habitação de aluguel acessível é o foco da construção na próxima etapa.Em 11 de janeiro, Pan Wei, a pessoa encarregada do Departamento de Segurança Habitacional do Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano, disse que o próximo passo é aumentar o apoio de políticas a finanças, terras e serviços públicos para expandir o fornecimento de fornecimento de moradia de aluguel acessível.

"Durante o período" Décimo Quarta e cinco anos ", 40 cidades principais planejaram inicialmente adicionar 6,5 milhões de novos conjuntos (salas), o que deve ajudar 13 milhões de novos cidadãos e jovens a aliviar as dificuldades da habitação".

"O aumento de moradias, como moradias arrendadas acessíveis, apartamento branco -colar e apartamentos de colarinho azul aumentou. A contradição entre oferta e demanda no mercado de leasing no futuro tende a facilitar, e o nível de aluguel não tem a motivação para Recebe significativamente. "Xiaole acredita que, especialmente, a fraca atração da população estrangeira é cidades relativamente fracas e o aluguel permanecerá relativamente estável.(sobre)