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Wang Jianlin interpretou os ativos de venda de ativos pela primeira vez: não há negócios que apenas comprem

Para o Wanda Group em 2017, ele pode ser descrito como uma tempestade constante.Em 20 de janeiro, o Wanda Group realizou a reunião anual de 2017. ainda são bem feitos.

Em julho do ano passado, Wanda e Sunac e R&F assinaram um projeto de turismo cultural e um contrato de transferência de ativos de hotéis.Por meio dessa transferência, a redução da dívida de Wanda foi de 44 bilhões de yuans e o dinheiro foi recuperado 67 bilhões de yuan.

Depois de experimentar a tempestade mencionada acima, Wang Jianlin enfatizou que "não há negócios que apenas compram", a transformação de ativos da Wanda excedeu as expectativas. Grupo imobiliário e Xinwangke Company.

Os ativos de Wanda são 700 bilhões de yuans e os ativos domésticos representam 93%

Qual é a casa atual de Wanda?O desempenho divulgado por Wanda mostra que, em 2017, o grupo Wanda calculado pelo método de custo, ativos de 700 bilhões de yuan, uma queda de 11,5%no ano de ano.Entre eles, 93%dos ativos domésticos e 7%de ativos estrangeiros.Por que você menciona especificamente os dados de ativos estrangeiros?Wang Jianlin disse que foi porque algumas pessoas disseram no ano passado que Wanda havia transferido uma grande quantidade de ativos para o exterior.

O relatório mostra que, em 2017, a receita do Wanda Group foi de 227,37 bilhões de yuan, uma queda de 10,8%no ano de ano.Em termos de receita comercial específica, a renda comercial de Wanda foi de 112,54 bilhões de yuans, que foi de 104,1%do plano anual, uma queda de 21%no ano de ano.A renda de aluguel foi de 25,52 bilhões de yuan, 101,4%do plano anual, um aumento de 30,3%no ano.Existem 49 New Wanda Plaza, 1 Wanda Mao e 1 cidade turística de Wanda.

Em relação à redução de dois indicadores de ativos totais e renda total, Wang Jianlin disse que, em 2017, o projeto de turismo cultural de transferência comercial de Wanda e os ativos de hotéis reduziram os ativos e indicadores de renda do Wanda Group.Não apenas porque a transferência de ativos reduziu a receita total, também existem quase 20 bilhões de receita de turismo não incluídas no relatório.Com o declínio no total de ativos e renda, o lucro líquido do Grupo Wanda ainda concluiu 114%do plano anual, que foi no mesmo ano -no ano.Portanto, para Wanda, a transferência não prejudica os ossos.

A proporção de receita de serviço aumentou para 63,4%

Vale a pena notar que a transformação dos ativos de luz de Wanda é aprofundada.Os dados mostram que a proporção da renda do setor de serviços fora do setor imobiliário de Wanda aumentou para 63,4%, um aumento de 8,4%no ano -ano.Entre a receita da indústria de serviços, a proporção de receita de aluguel atingiu 18%, a taxa de crescimento é muito maior que a Wanda outros setores e alcançou uma média de mais de 30%por muitos anos.Wang Jianlin disse: "O aluguel é um dos fluxos de caixa mais longos e estáveis, e a taxa de lucro é alta e o aumento da renda do aluguel aumenta o aumento do conteúdo de renda".

Por trás desse número está o rápido desenvolvimento da indústria cultural de Wanda.Atualmente, da receita total do Grupo Wanda, a proporção de receita imobiliária diminuiu de 45%em 2016 para 36,6%, enquanto a proporção da receita da indústria cultural aumentou para 28%, perto de 30%, tornando -se outra indústria de pilares na Wanda.

Na reunião anual de 2017, Wang Jianlin enfatizou que a chave para a transformação comercial de Wanda é de uma única empresa pesada baseada em ativos para empresas baseadas em ativos leves."É completamente errado dizer que a transformação de Wanda não terá mais propriedades, mas Wanda não é tão 100 % do seu". jogo de adivinhar o lugar

É relatado que os ativos de luz de Wanda são divididos em duas categorias, uma é a categoria de investimento e a outra é uma classe cooperativa.A categoria de investimento é que outros pagam dinheiro.A aula de cooperação é que Wanda não é pago nem fora.

Atualmente, a estratégia de ativos leves de Wanda excede as expectativas.Em 2017, havia 24 ativos leves Wanda Plaza e 47 ativos de luz recém -desenvolvidos Wanda Plaza. Cooperação, cooperação o alvo de 15 classes.

Mais importante, em cidades mais importantes como Pequim, Xangai, Guangzhou, Chengdu, Tianjin e Chongqing em 2017, houve projetos de bens leves de Wanda abertos ou assinados.

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Em julho de 2017, Wanda experimentou os 63,75 bilhões de fusões e aquisições do século Yuan e vendeu 91%de seus 13 projetos de viagens de literatura de Wanda para a Sunac e 77 hotéis para R&F. Ao mesmo tempo, Wanda retinha projetos de turismo cultural Direitos de gestão.

Existem opiniões divergentes sobre esta transferência.Na reunião anual de trabalho, Wang Jianlin explicou pela primeira vez a lógica por trás da venda de ativos.Ele afirmou sem rodeios que o mundo exterior interpretou os ativos como "não", que não entendiam a lógica de negócios.

"Não há negócios no mundo e não há negócios que apenas vendam. Ao comprar, essa empresa é boa e diz -se que essa empresa não é boa. Isso não é um bom entendimento do pensamento comercial" Disse que a chave é ver qual é o preço.

Para beneficiar os fundos concentrados de Wanda, garanta o desenvolvimento da indústria central e garanta o plano de abertura de mais de 50 Wanda Plaza a cada ano, "a venda de ativos leves que apenas ganha dinheiro é definitivamente uma estratégia. Está correto?" Wang Jianlin.

O ajuste comercial de Wanda, gerenciamento comercial e imóveis serão divididos em grupos

Este ano é um ano importante para o Wanda Group.Wang Jianlin disse: "Este ano é o 30º aniversário do estabelecimento de Wanda, e Wanda está em um novo ponto de partida para empresas de longevidade".

O relatório mostra que a receita planejada do Wanda Group este ano é de 247,9 bilhões de yuan.A receita imobiliária comercial é de 124,54 bilhões de yuan, dos quais a renda das empresas de gestão comercial é de 36,64 bilhões de yuan, e a renda de aluguel é de 32,68 bilhões de yuan; Os ativos recém -desenvolvidos Wanda Plaza;Além disso, a receita dos grupos culturais foi de 73,3 bilhões de yuan, dos quais a receita do grupo de cinema e televisão foi de 58,1 bilhões de yuan.

Além disso, Wang Jianlin também reduzirá os passivos como uma tarefa importante este ano.É relatado que o Wanda Group usará todos os métodos de capital para reduzir o passivo corporativo e reivindicar gradualmente todos os passivos de juros no exterior.Ao mesmo tempo, os fundos de retirada de Wanda Comercial H -Shares também têm um plano confiável.O Wanda Group planeja reduzir o passivo corporativo para um nível de segurança absoluto por dois a três anos.

"O Wanda Group nunca terá qualquer violação de crédito do contrato em todo o mundo. Wanda não apareceu em uma inadimplência de crédito em 30 anos. Consideramos crédito como ativo e lucros do que ativos e lucros".

Vale a pena notar que, para atender à transformação e às necessidades do mercado de capitais, Wanda pretende ajustar a estrutura de gerenciamento da empresa. grupo imobiliário e uma nova empresa de rede. jogo de adivinhar o lugar

Entre eles, o Grupo de Gerenciamento Comercial é renomeado para os imóveis comerciais originais para se tornar um gerente de propriedade e operação de propriedades comerciais pura.Wang Jianlin apontou que, no futuro, a gestão de negócios é a coleta de aluguel e o lucro aumentará a cada ano.Além disso, a nova empresa de gerenciamento comercial se concentrará em ativos de luz, complementados por fortes participações de ativos, e o índice de dívida também é muito baixo.

O grupo imobiliário é principalmente responsável pela digestão dos negócios imobiliários e pelo desenvolvimento dos ativos pesados ​​do Wanda Plaza."O grupo fornece ao grupo imobiliário um limite de dívida. Esse limite superior é muito baixo. O grupo imobiliário considera o desenvolvimento de negócios sob o limite de responsabilidade. Não requer muita escala, principalmente dependendo dos lucros".

O repórter de notícias de Pequim Zhang Xiaolan jogo de adivinhar o lugar