jogo do botafogo

Repórter Wang Shuzheng

O "Golden Nine" deste ano é insuficiente e se o mercado imobiliário pode reproduzir a atenção atraente "Silver Ten".No entanto, o volume de negociação da Semana Nacional da Gold Day deste ano ainda mantinha baixa, e o começo de "Silver Ten" não é bom.Espera -se que os especialistas prevêem que o ajuste do mercado imobiliário no quarto trimestre se expande um pouco no estado de oferta e demanda, e o nível de política pode ser estritamente controlado e não relaxado.

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De acordo com os mais recentes dados de monitoramento do Zhuge Housing Data Research Center, na Semana Dourada do Dia Nacional de 2019, a área de vendas de novas casas em 10 cidades foi de 772.200 metros quadrados, uma diminuição de 8,1%em relação ao mesmo período em 2018 . jogo do botafogo

Guo Shiying, analista do Zhuge Finding Data Research Center, apontou que, por um lado, sob a atmosfera de "moradia e não fritura", os compradores assistiram seu humor.Por outro lado, à medida que a era de ouro do mercado imobiliário desapareceu, a atenção do mercado imobiliário diminuiu.

Huang Yu, vice -reitor executivo do China Index Research Institute (referido como o "Instituto do Médio do Médio"), disse que a semana de ouro deste ano, a demanda geral pelo mercado imobiliário doméstico é menor do que o esperado.O ajuste da área de transação de moradias comerciais nas cidades da primeira vez é grande, e a escala de vendas de Pequim, Xangai e Guangzhou diminuiu o ano passado. A base do mesmo período do ano passado foi baixa e a escala de transações aumentou significativamente ano -ano.

As cidades de segunda mais continuam mostrando o padrão de formação interna.Segundo Huang Yu, Wuhan, Ningbo, Suzhou, Nanning e outros lugares foram divulgados rapidamente devido à sua demanda preliminar.Após a experiência do tamanho do mercado de Wenzhou, Fuzhou e outros lugares continuaram sendo ajustados, com a recente listagem centralizada de projetos de alta qualidade, a demanda por compras de casas é alta e a escala de transação foi recuperada.Entre as cidades da terceira e quarta e quarta, Yangzhou foi afetada pela baixa base do mesmo período do ano passado e o aumento do ano em ano foi significativo, mas Huizhou, Shaoguan e Dongguan ainda tiveram pressão descendente.

A força promocional não foi aumentada

Durante o longo período de férias de "décimo primeiro", os repórteres da China Securities News visitaram muitos imóveis em Xangai e descobriram que a situação de grandes esforços para reduzir os preços e a promoção era menor, e os novos descontos no mercado geralmente não eram grandes.O agente da família em Xangai disse aos repórteres que, embora o dia do "décimo primeiro", embora houvesse 4-5 imóveis "com 4-5 imóveis todos os dias durante as longas férias, era óbvio que a transação não era tão boa quanto em anos anteriores.

Liu Renjian, vice -gerente geral da divisão de nuvens de terra do Central Finger Institute, disse que, embora muitas empresas tenham tomado medidas na promoção de redução de preços, em geral, a promoção não é ótima."De fato, durante o período da semana dourada, descontos excessivos podem não ser capazes de formar uma promoção, mas podem aumentar o mercado na atmosfera do mercado". jogo do botafogo

Yan Yuejin, diretor de pesquisa do The Think Tank Center do E -House Research Institute, disse que a eficácia da promoção das empresas habitacionais precisa ser observada, e alguns compradores ainda têm uma atitude de espera e veja.A principal razão para o efeito insuficiente da promoção da redução de preços é que a política de adiantamento de empréstimos à habitação ainda afeta a demanda por mudanças de moradia de transações residenciais e de segunda mão, e hesite em comprar uma casa durante o ajuste da política de taxa de juros de empréstimos bancários .

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O Instituto Central acredita que o ajuste do mercado imobiliário no quarto trimestre se expandirá um pouco no estado de oferta e demanda.Considerando o recente impulso positivo de marketing das empresas habitacionais, os preços da habitação aumentaram ou diminuíram ainda mais no quarto trimestre.

A Guoshiying disse que desde julho, o nível regulatório emitiu muitas políticas para finanças imobiliárias muitas vezes.O impacto a curto prazo após a "âncora" da taxa de juros da hipoteca não é grande, o que também mostra que a regulamentação imobiliária ainda é principalmente estável nesta fase.Espera -se que a política no quarto trimestre seja estritamente controlada para não relaxar, especialmente em termos de supervisão financeira, e continuará impedindo estritamente os fundos de fluir para o mercado imobiliário.Afetados pela regulamentação a longo prazo do mercado, os compradores têm um humor forte e baixo entusiasmo por entrar no mercado. jogo do botafogo

O Central Finger Institute acredita que a pressão das empresas habitacionais no quarto trimestre será mais importante, o que afetará o entusiasmo do investimento em empresas imobiliárias. Continue desacelerando. jogo do botafogo