jogo do jogo do transformers

□ Nosso repórter Yu Dongming

□ Este correspondente de jornal Zhou Shi

Wang Wang, um graduado que encontrou seu trabalho favorito, quer alugar uma casa perto do local de trabalho para reduzir o tempo diário de deslocamento.Como as pessoas estavam do lado de fora na época, ele só podia ver a casa online.No entanto, eu não esperava que Wang assinasse o contrato e tenha conseguido a chave para descobrir que ele era "enganado": as casas alugadas na sala real, muitos aparelhos mofados e muitos móveis não puderam ser usados.

A "rotina" é muito mais do que o colega de classe Wang.Nos últimos anos, os graduados costumam enfrentar casas falsas e foram confrontadas com problemas como casas falsas, decepção como "intermediário negro" e "segundo proprietário"."O caminho mais longo é provavelmente a rotina de alugar uma casa".

Como evitar o "poço" e alugar uma casa satisfatória?Durante o pico de verão dos graduados, um repórter do Estado de Direito Daily entrevistou o juiz do Tribunal Popular de Xangai do Distrito de Qingpu e pediu que eles apoiassem a todos.

Vendo uma casa no alerta do local para uma moradia falsa

Atualmente, a visualização de AR e outros métodos fornecem conveniência para a visualização remota e podem simular os efeitos da visualização de campo.No entanto, as fotos das casas na plataforma de rede não podem realmente mostrar a situação real da casa, e pode haver "Zhang Guanli Dai".

O juiz sugeriu que, além de ver a casa através da plataforma de rede, você também deve entender a situação na casa no local e observar se as casas têm problemas como riscos de incêndio e aluguel de grupo.

"Também alerta para moradias falsas".No início do aluguel, os inquilinos eram melhores para pedir ao locador para fornecer ao certificado correto da propriedade e usar a cópia como a anexação do contrato para garantir a autenticidade da habitação ao mesmo tempo. jogo do jogo do transformers

O contrato escrito garante os direitos e interesses de ambas as partes jogo do jogo do transformers

O artigo 707 do Código Civil do meu país estipula que, se o período de arrendamento for superior a seis meses, um formulário escrito será adotado.O juiz lembra a maioria dos graduados em formar uma forma escrita de acordo verbal, que é uma maneira de garantir os direitos das duas partes e ajudar a exortar todas as partes a aderir ao espírito do contrato.Antes de assinar um contrato de aluguel, os graduados precisam confirmar cuidadosamente sua identidade e esclarecer se a outra parte está registrada no certificado correto do setor imobiliário.Se a outra parte for uma transferência, devemos entender o termo do contrato de arrendamento entre a outra parte e o proprietário da Câmara e se há o direito de transferir.

O juiz também deu um "pequeno truque": especificar o paradeiro do dinheiro durante a transferência de aluguel.Por exemplo, adicione: "20 × × ano × aluguel e depósito mês mês" nas observações de transferência ou entre em contato com o arrendador a tempo após a transferência, afirmou claramente que "× × aluguel mensal foi pago" para evitar desconhecidos posteriormente .

Além dos termos básicos, como aluguel de moradias e métodos de pagamento, os inquilinos também devem prestar atenção às instalações acordadas e entregues nas instalações relevantes na Câmara. Compromissos falsos para assinar o contrato de arrendamento e danos a danos, danificar a situação de seus próprios interesses.

Evite disputas para executar contratos de acordo com o contrato

As casas de aluguel são a primeira lição depois de entrar na Sociedade para a maioria dos graduados.O juiz lembra os graduados que não apenas devem cumprir as obrigações do contrato de acordo com o contrato, mas também lidar com ele calmamente quando a disputa ocorre.

"Os graduados devem usar as instalações da casa corretamente".Os profissionais não podem ser danificados à vontade por instalações da casa.Obviamente, no processo de uso, a depreciação e o desgaste do equipamento são inevitáveis.

Para evitar disputas desnecessárias, os graduados devem ser cautelosos sobre a transformação da casa, não apenas para obter a permissão do proprietário, mas também atender aos requisitos relevantes de gerenciamento administrativo.Após o término do período de arrendamento, se a renovação depende das negociações de todas as partes, as negociações não entrarão no link de aposentadoria.Depois que as instalações relevantes e as condições de moradia são verificadas, o depósito geralmente será reembolsado integralmente.

O juiz lembrou que a recusa do arrendador em reembolsar o depósito ou solicitar uma compensação com base na depreciação das casas e instalações domésticas, mas a depreciação da casa e das instalações da Câmara excede o limite normal de uso.Se necessário, é recomendável que você possa tirar fotos de peças e instalações importantes da casa no momento da verificação e aposentadoria, o que é conveniente para comparação quando a aposentadoria é alugada.

É provável que o retiro da casa cause disputas.O juiz lembrou que, na prática judicial, os dois lados geralmente têm controvérsia para sair do tempo, e a chave para determinar que o ponto no tempo é se o item se afasta e se a chave da casa é entregue. jogo do jogo do transformers