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A nova política do mercado imobiliário é constantemente favorável, mas a gostosura do mercado imobiliário não parece ser transmitida ao mercado de terras a tempo.No primeiro trimestre de 2015, o mercado de terras estava relativamente deserto e as empresas eram cautelosas.De acordo com as estatísticas de dados do CRIC, o investimento total de 20 empresas -chave em 20 empresas importantes no primeiro trimestre investiu 89,7 bilhões de yuan, um ano -diminuição de 44%.17 deles se recusaram a variar graus.Em Guangzhou, porque não havia fornecimento de terras residenciais por vários meses em fevereiro, março e abril, Guangzhou ficou envergonhado após o Festival da Primavera de Terras Residenciais.No entanto, os analistas de mercado acreditam que os desenvolvedores serão mais ativos na segunda metade do ano, e as cidades do primeiro e do segundo nível ainda serão as principais áreas de aquisição de terras. jogos da valente da disney

A "transação zero" para terras residenciais após o festival da primavera em Guangzhou

De acordo com as estatísticas do Soufun.com, o mercado de terras em Guangzhou estava frio no primeiro trimestre deste ano. O primeiro trimestre de 2014, respectivamente, caindo no fundo do vale.Em 2015, Guangzhou planejou e transferiu a área terrestre de 16,21 milhões de metros quadrados, e apenas menos de 10 % da meta geral foi concluída no primeiro trimestre.

O repórter navegou na rede de transações públicas municipais e descobriu que, desde o festival da primavera este ano, não houve terras residenciais para terras residenciais desde o festival da primavera da estrada e oeste do jardim da ciência civil; jogos da valente da disney

Fang Ling, analista do CRIC Research Center, acredita que o aperto do investimento em aquisição de terras ocorre porque as vendas de empresas no primeiro trimestre geralmente não são boas. terra de terra.Por outro lado, após o atraso do inventário nos últimos dois anos, a maioria das empresas irá para o inventário como objetivo principal em 2015, e o ritmo da aquisição de terras diminuiu a velocidade. jogos da valente da disney

No entanto, embora o investimento em aquisição de terras e novas reservas de terras no primeiro trimestre tenha diminuído em comparação com o mesmo período de 2014, o custo da aquisição de terras aumentou em mais de 30 % no ano em ano, e os custos de terra ainda eram "difíceis de cair."Entre eles, a China Resources, a Groenlândia e a Sunac venceram uma série de parcelas de alta qualidade e alta qualidade em Pequim, Xangai e Hangzhou, o que causou um aumento nos custos de aquisição de terras em 275%, 133%e 105%.

A taxa de vendas da aquisição de terras da empresa permanece baixa

Vale ressaltar que a atitude cautelosa da empresa é evidente na taxa de vendas da aquisição de terras.De acordo com as estatísticas de dados do CRIC, mais da metade das 20 empresas principais possui uma taxa de vendas inferior ao nível médio.Entre eles, a China Resources é a mais interessada em desembarque, varrendo outras empresas com uma taxa de vendas de terras de 1,82.Ao mesmo tempo, a aquisição de terras do oceano é relativamente grande e a taxa de vendas da aquisição de terras é de 0,61, e o investimento em aquisição de terras também está na vanguarda.

Da perspectiva da proporção de novas cidades de reserva de terras nas empresas, as cidades da primeira vez aumentaram em 3 pontos percentuais ano -no ano, e a ascensão é a mais alta entre as cidades capazes.Além disso, da perspectiva do prêmio do gráfico de transações, devido à desaceleração do mercado de terras, a pressão da concorrência nas empresas enfraqueceu e a parcela de alto premium representou 7 pontos percentuais no mesmo período do ano passado.No entanto, ainda existem muitas transações de alta qualidade em Pequim, Xangai, Chengdu e Xiamen. jogos da valente da disney

Cidades de primeira e segunda mais jogos da valente da disney

Fang Ling, analista do CRIC Research Center, prevê que, em geral, embora o entusiasmo das empresas imobiliárias no primeiro trimestre não seja alto, pois o primeiro empréstimo à habitação é mínimo de 20 % e o adiantamento dos dois - O Setting House cairá para 40 %. jogos da valente da disney

Ao mesmo tempo, com o sucessivo anúncio do Plano de Fornecimento de Terras de 2015 em vários lugares, as duas primeiras cidades de Pequim e Guangzhou estão diminuindo o fornecimento de terras residenciais. , as parcelas de alta qualidade das cidades da primeira vez também estarão concentradas na segunda metade do ano. A proporção de parcelas altas premium aumentará.Obviamente, o custo da alta aquisição de terras em cidades de primeira vez faz com que as empresas habitacionais voltadas para a pressão não podem ser subestimadas. A primeira escolha para as empresas ganharem terras. jogos da valente da disney

■ Novo repórter expresso Chen Qi