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Repórter Zhang Zhiwei jogos de kilmarnock

Repórter de Learr Yang Jie

A supervisão anunciou que o limite inferior do "primeiro conjunto de taxas de juros comerciais de empréstimos à habitação comercial foi ajustado para não menos do que o período correspondente da taxa de juros da Cotação de Empréstimos (LPR) para reduzir 20 pontos base". .

De acordo com as estatísticas incompletas, a partir de agora, alguns bancos em pelo menos 13 cidades reduziram a taxa de juros do primeiro empréstimo à habitação para 4,25%, mas o declínio nas cidades da primeira vez não foi bastante reduzido, apenas o bom valor e empréstimos de fundos de previdência), a maioria da taxa de adiantamento da maioria das primeiras casas caiu para 20%.

Nesse sentido, o economista -chefe da Citic Securities disse claramente ao The Securities Daily Reporter que, a partir dos dados recentes de crédito, os empréstimos hipotecários dos residentes e os empréstimos médios e de longo prazo são relativamente baixos. , a demanda por compras da casa e a demanda por compra de casa e o crescimento do crédito da casa da casa terá um papel significativo na promoção, e a taxa geral de crescimento de crédito dos residentes crescerá nos próximos meses, melhorando ainda mais a estrutura de dados financeiros.

13 As taxas de juros do empréstimo loral caíram para 4,25%

Promover o sinal do mercado imobiliário é óbvio jogos de kilmarnock

Durante um mês, muitos bancos ajustaram a taxa de juros do primeiro empréstimo à habitação um após o outro.

Até o momento, pelo menos Tianjin, Nantong, Suzhou, Qingdao, Jinan, Jinan, Chongqing, Weifang, Tangshan, Huizhou, Xiangyang, Zhuhai, Zhengzhou, Hohhot e outras regiões minimizaram a taxa de juros da primeira empréstimos à lara a 4 .

Um agente da empresa de corretagem imobiliária na cidade de Xiangyang disse ao The Securities Daily que os bancos locais (como o Everbright Bank) reduziram suas primeiras taxas de juros hipotecários para 4,25%, e a maioria das outras taxas de juros bancárias é de cerca de 4,8%; De acordo com o News, o nível mínimo de taxa de juros da primeira casa e empréstimos habitacionais de longo prazo após o ajuste de políticas de crédito de habitação diferenciadas é de 4,25%após o ajuste, que é o nível mais baixo nos últimos anos. O empréstimo da casa nos primeiros cinco anos da casa dos dois lugares é geralmente de 4,25%, e a taxa de juros do segundo empréstimo à habitação é de 5,05%.

No entanto, vale a pena notar que a taxa de juros do empréstimo do primeiro empréstimo da cidade não é óbvia.Um membro da equipe de um banco estatal em Pequim disse: "Atualmente, Pequim é implementado com as taxas de juros LPR mais, acrescentando 55 pontos base com base em mais de 5 anos de LPR 4,45%, e a primeira taxa de juros de empréstimo à habitação é 5%. "

Um consultor imobiliário em Shenzhen disse: "Atualmente, a taxa de juros do primeiro empréstimo à habitação não é recém -ajustada a partir de 20 de maio. O primeiro conjunto de bancos em muitos bancos é de 4,75%, o que basicamente mantém a estabilidade".

O repórter aprendeu com muitas agências imobiliárias em Xangai que a taxa atual de juros do empréstimo da primeira casa em Xangai é de 4,8%(LPR4,45%+35 pontos base), que é de 4,95%antes do ajuste do LPR de mais de 5 anos .

58 Zhang Bo, reitor da filial do Instituto de Pesquisa Imobiliária da Anju House, disse em entrevista a um repórter da Securities diariamente que, como a taxa de juros de LPR mais de cinco anos foi reduzida, a taxa de juros de hipotecas em vários lugares continuou a declinar, mesmo perto do limite de taxa de juros, o que libera claramente sinais que aumentam o mercado imobiliário

De um modo geral, a taxa de juros hipotecária subsequente pode manter uma tendência descendente e as taxas de juros locais continuarão a diminuir e perto do limite inferior. jogos de kilmarnock

A taxa de adiantamento de mais de 30 cidades cai para 20%

Ou melhorará o crédito e a estrutura total

Recentemente, o nível local introduziu ativamente políticas relevantes para aumentar o mercado imobiliário, do qual a "redução da taxa de adiantamento" tornou -se o padrão para políticas de otimização em várias cidades. jogos de kilmarnock

A cidade de Xiangyang emitiu um aviso há alguns dias de que a primeira configuração do primeiro pagamento da casa foi ajustada de não menos de 30%a não menos de 20%, e a proporção do primeiro pagamento da segunda casa foi ajustada de não menos que 50%a nada menos que 30%; Restrições de compra, as famílias dos residentes compram empréstimos para habitações pessoais pela primeira vez. Conjunto de moradias para 20%.

Ao mesmo tempo, a taxa de adiantamento de vários fundos de previdência também inaugurou os ajustes parciais.Em 7 de junho, a província de Anhui Anqing emitiu várias medidas. era 30%); A taxa mínima de adiantamento é ajustada de 30%para 20%.

Embora algumas áreas ainda não tenham divulgado informações relevantes, o mercado reagiu.

"Cerca de dez dias atrás, a cidade de Langfang reduziu a taxa de adiantamento da compra de empréstimos para o Fundo de Providência dos Residentes. A primeira casa foi reduzida de 30%para 20%, consistente com o empréstimo consistente de 20%". Langfang disse a repórteres.

"Atualmente, Zhuhai implementa 20 % da primeira fase, ou seja, compra de casas em uma área não restrita. Se não houver casa nem empréstimo, compre casas abaixo de 144 metros quadrados e o adiantamento pode ser reduzido para 20 %". O gerente de vendas de uma empresa de corretagem imobiliária em Zhuhai disse a repórteres.

Além das 7 áreas acima, de acordo com o penteado incompleto dos repórteres, há Deyang, Shaoyang, Suining, Xuzhou, Tangshan, Yiyang, Yichun, Ganzhou, Cangzhou, Ya'an, Wenzhou, Xi'an, Huainan, qualquer um , Zhenjiang, Lipanshui, Baotou, Baotou, Nantong, Daye, Suqian, Tai'an, Fuyang, Gao'an, Changchun e outras 25 regiões ajustaram a proporção de adiantamento para compra da casa.

"É muito bom introduzir uma série de medidas de muitos aspectos. Ao reduzir o limiar para a compra de uma casa, ele estimula a demanda do mercado e impulsiona efetivamente a demanda de empréstimos de médio e longo prazo, melhorando assim o valor total de crédito e estrutura. "Yan Yuejin, diretor de pesquisa, disse a repórteres.

O Citic Securities acredita que, em maio, os dados financeiros verificaram a recuperação de "crédito amplo" em termos de valor total. jogos de kilmarnock

Ao mesmo tempo, a agência afirmou que, da perspectiva dos empréstimos de departamentos residenciais, empréstimos de médio e longo prazo aumentaram 104,7 bilhões de yuans, um aumento de 337,9 bilhões de yua E a alavancagem não é forte, e os dados de empréstimos à habitação geralmente ficam atrás das vendas de imóveis.(Valores mobiliários diariamente) jogos de kilmarnock