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Serviço de Notícias da China, 17 de março (o repórter de novas finanças da China Zuo Yukun) "Os preços de venda de moradias comerciais em várias cidades de nível aumentaram no mês -no mês. no ano, e o ano de ano em que o ano diminuíram nas cidades de segunda e terceira e terceira estreita. "

De acordo com os dados divulgados pelo Bureau Nacional de Estatísticas em 16 de fevereiro de 2023, com a exibição gradual do efeito da política e a liberação adicional da demanda de moradias, os preços de venda de moradias comerciais em 70 cidades grandes e médias subiram para Aumente o número de cidades mês -O -mês.

Muitos dados de negativo para positivo trazem maior confiança no mercado.A indústria geralmente acredita que isso injetou um significado de sinal muito positivo para o setor imobiliário.

Os dados de cada linha são bons e o tom de aquecimento é claro

O calor está cheio de dados no preço da casa de 70 de fevereiro.

Do ponto de vista dos dados da Casa, o preço de novas casas nas cidades da primeira vez em fevereiro aumentou 0,2% -em um mês, e o aumento foi o mesmo do mês passado; subiu 0,4% -On -Onth, um aumento de 0,3 pontos percentuais em relação ao mês anterior.

"Este é o fenômeno dos três primeiros tipos de índices de preços da casa urbana desde setembro de 2021. Isso também mostra que, com as políticas nacionais e locais favoráveis, os preços da habitação em vários lugares geralmente estão fora do intervalo de declínio. Atualmente, os preços da habitação dos preços da habitação Em vários lugares, estabilizaram -se. jogos hentak

Do ponto de vista dos dados de moradias de segunda mão, o preço da segunda mão nas cidades da primeira vez em fevereiro aumentou 0,7% -em um mês, um aumento de 0,3 pontos percentuais em relação ao mês anterior; As cidades do segundo tempo diminuíram de 0,3%para 0,1%em relação ao mês anterior;

"O índice de preços de moradia de segunda mão também aumentou pela primeira vez com base na continuação a cair por 18 meses. Recentemente, algumas transações imobiliárias da segunda mão de algumas cidades são muito boas, e até o momento rebote excede o primeiro local. -Mercado de comércio de habitação de mão. "Yan Yuejin acredita que as políticas de cancelamento de políticas de limite de preço de preços de preços da habitação foram cancelados, moradias de alta qualidade entrando ativamente no mercado, vendo o ciclo do contrato para ver o ciclo do contrato etc.,, etc., aumentará o número de cidades com o aumento dos preços das casas.

Vale a pena notar que, em comparação com as cidades de primeira e segunda e segunda que já mostraram calor, os preços da habitação nas cidades de terceiro lugar em fevereiro também mostraram um declínio ou até subindo.Liu Lijie, analista de mercado do Instituto de Pesquisa da Shell, acredita que os preços atuais da habitação nas cidades de terceiros também foram construídos, indicando que as dificuldades e os riscos enfrentados por imóveis em meu país no processo de avançar podem ser efetivamente resolvidos .

De acordo com os dados divulgados pelo National Bureau of Statistics em 15 de março, de janeiro a fevereiro, a área de vendas de moradias comerciais em todo o país diminuiu 3,6%em relação ao ano anterior, que foi de 20,7 pontos percentuais estreitados em relação ao ano passado e e O declínio foi significativamente estreito.Zhang Bo, o reitor do 58 Instituto de Anjuke, acredita que o tom abrangente, o tom da recuperação geral desse tempo foi claro, o grau de políticas aumentou e a confiança do mercado é continuamente aprimorada.

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Comparado com o novo mercado imobiliário, o segundo mercado imobiliário em fevereiro é mais brilhante, e o segundo mercado imobiliário em cidades quentes já mostrou uma tendência em volume e preço.

"O preço da moradia de segunda mão no núcleo da primeira e da segunda cidades aumentou mais do que o preço das novas casas -em um mês, e o papel da moradia é bastante aprimorado. Por exemplo, o preço da segunda mão A moradia em habitação em Xangai, Chengdu, Hefei e outras cidades aumentou em mais de 1% -em um mês. "Liu Lijie disse. jogos hentak

"Combinado com dados de plataforma on -line, o número de alojamento de segunda mão em unidades pequenas e médias aumenta e o período de tempo na prateleira diminui. Esses indicadores de dados frontais refletiram totalmente a demanda por mudanças na casa" O BO acredita que o mercado está significativamente presente em fevereiro em fevereiro.

Chen Wenjing, diretor de pesquisa de pesquisa do Instituto de Pesquisa de Fundos da China, também mencionou que, desde este ano, o ritmo de suprimentos do novo mercado doméstico é significativamente mais lento que o lado das vendas, e algumas cidades quentes são afetadas pela falta de suprimento. Portanto, o crescimento de novas transações da Câmara não é óbvio.

"A recuperação do mercado de janeiro a fevereiro é a liberação de compensação do atraso anterior da compra de moradia. Entre eles, um grande número de transações é melhoradas mudanças na casa. O volume de transação de alto curto prazo não significa que o mercado tenha inserido um estágio de aquecimento rápido. "O Shell Research Institute Xu Xiaole, o principal analista do mercado, também apontou que o atual mercado imobiliário de segunda mão tem uma recuperação mais forte que o novo mercado imobiliário. jogos hentak

Ele acredita que o número atual de listagens de moradias de segunda mão é relativamente grande, e as listagens que os consumidores podem escolher são muito abundantes. .Após a demanda por atraso de atrasos ser lançada rapidamente, espera -se que a restauração do mercado em março deva enfraquecer em fevereiro, o que também é uma oscilação normal no processo de reparo.

O mercado ainda não se estabilizou e a diferenciação ainda precisa estar vigilante

A razão para a recuperação do mercado em fevereiro é multi -facetada O financiamento racional das empresas habitacionais também melhorou.

Deve -se notar que, embora os indicadores esperados para a frente do mercado sejam restaurados, eles estão em uma posição relativamente baixa e as mudanças de preço são relativamente estáveis.A análise da indústria geralmente acredita que, desde o início deste ano, o mercado imobiliário melhorou mais à medida que a restauração do mercado da cidade quente e o mercado nacional ainda não se estabilizou.

Zhang Bo apontou que, embora a recuperação de cidades quentes tenha sido clara, alguns mercados fracos de segunda e terceira linha ainda enfrentam pressão, especialmente na região nordeste, onde estão localizados Dalian, Shenyang e Changchun, ainda mostram um declínio."O principal motivo é que os fundamentos do mercado são lentos e a confiança da indústria e dos compradores de imóveis se recuperará lentamente, especialmente no nível de aquisição de terras de empresas habitacionais gradualmente tendenciosas em direção a cidades de alta energia".

Li Yujia, pesquisadora -chefe do Centro de Pesquisa de Política Habitacional do Instituto de Regras Urbanas Provinciais de Guangdong, afirmou sem rodeios que o que precisa ser prestado a atenção é que, devido ao poder limitado e ao fraco ciclo de melhoria, a atual restauração da demanda ou "Xiaoyangchun "Pode ser mais curto." A falha "não é compatível com a oferta e a demanda.

"No futuro, se a política continuar a ser curta e fragmentada no lado da demanda, por exemplo, as cidades quentes retiradas das restrições de compra ou relaxam as restrições de alavancagem, o efeito marginal é limitado e apenas o poder de compra do alto -renda - As pessoas podem ser ativadas. "A principal força da demanda, ou seja, novos cidadãos, jovens, sem famílias e mudanças de moradia, estão incluídos no mercado de economia de commodities e mercado imobiliário com limites mais baixos, criando novas demandas, impulsionando e revitalizando a demanda de estoque.(sobre) jogos hentak