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A taxa de inscrição é de apenas 10 yuan, as taxas de cobrança de carros e almoço.No entanto, alguns grupos de busca de casas não obtiveram uma licença pré -venda para a publicidade factual de pré -pale e exageramento ilegalmente, que causou um grande número de disputas.

É fácil de retornar quando a taxa de serviço for paga

Quase todos os queixosos envolvidos no pré -palco ilegal de casos de habitação comercial estavam comprando pessoas.

Jin é uma das convidadas Conjunto de casas comerciais desenvolvidas.

No mesmo dia, Jin pagou um depósito de 50.000 yuans e o adiantamento de 87744 yuan ao desenvolvedor e pagou uma taxa de serviço de 45.447 yuan à empresa intermediária. medal of honor jogos

Mais tarde, Jin descobriu que o desenvolvedor não obteve uma licença pré -venda para moradias comerciais, e a empresa intermediária não mencionou as palavras durante a publicidade e se sentiu enganada.Com os requisitos repetidos da JIN, o desenvolvedor concordou em verificar e reembolsar o depósito e o adiantamento por um total de 13.7744 yuan, mas a taxa de serviço não foi devolvida.

Jin processou ao tribunal e pediu ao desenvolvedor e a uma empresa intermediária reembolsar a taxa de serviço e os juros da compra da Câmara.

A primeira empresa intermediária em Instale reembolsou a taxa de serviço de 45.447 yuan e juros, e o desenvolvedor pagou os juros de Jin (com base em 137744 yuan como base, calculada de acordo com a taxa de juros do empréstimo bancário). medal of honor jogos

A empresa intermediária não aceitou. Taxa de informações intermediárias e taxa de aluguel de ida e volta.A empresa intermediária notificou claramente a natureza da cooperação imobiliária, progresso da engenharia, preço e taxas de serviço para a construção de uma casa envolvida no caso. .

Jin Mou argumentou que a empresa de agentes colocava todos os custos da organização, ao contrário dos fatos.

O Tribunal Popular Intermediário Fangchenggang acredita que as evidências fornecidas pela empresa intermediária não são suficientes para provar que existe um relacionamento de vendas de agência com o desenvolvedor.Devido à invalidação do contrato de habitação, a empresa intermediária coleta 45.447 yuan de uma taxa de serviço para 45.447 yuan em nome da taxa de serviço.A segunda instância rejeitou o recurso e manteve a sentença original.

De acordo com uma pesquisa do Tribunal Popular Intermediário de Fangchenggang, as empresas intermediárias geralmente afirmam que estão comprando o proprietário para construir uma casa no mercado para uma determinada unidade e pode obter uma casa menor que o preço de mercado comprando indicadores internos.Ver o inquilino pensou erroneamente que ele havia pegado barato e acreditava que a empresa intermediária solicitava a "taxa de serviço" ou a "evasão fiscal".

As empresas intermediárias costumam ser executadas quando encontram disputas

O método operacional do Grupo de Visualização da Câmara é geralmente o desenvolvedor encomendado uma empresa intermediária para vender moradias comerciais. Modelo da Casa.Após a disputa, as empresas intermediárias geralmente participam do processo como réus conjuntos. medal of honor jogos

Zheng é natural de Yanji City, província de Jilin.O desenvolvedor emitiu um sincero fundo de 60.000 yuan para a sinceridade de Zheng. medal of honor jogos

Devido à falha em solicitar uma licença de pré -venda, Zheng e o desenvolvedor negociaram a intenção da compra da casa, e o desenvolvedor retornou a Zheng com um ouro sincero de 60.000 yuan.No entanto, os fundos restantes de compra da casa não foram devolvidos até agora, e Zheng processou o tribunal para pedir à empresa intermediária e aos desenvolvedores que devolvam os restantes fundos e juros de compra da casa.

Durante o julgamento da primeira instância, a empresa intermediária foi ao tribunal para participar do processo.

O Tribunal de Primeira Instância julgou a empresa intermediária e o desenvolvedor a retornar à compra de 119.598 yuan e juros. medal of honor jogos

No entanto, como Zheng pediu a uma empresa intermediária que devolvesse a casa para comprar uma casa, ela não foi contatada pela empresa.No início, a casa comprada para a empresa foi de 17.9598 Yuan.

O desenvolvedor não aceitou o julgamento da primeira instância.Mesmo que o desenvolvedor não tenha confiado a empresa para coletar o valor, a empresa intermediária não tem nada a ver com o desenvolvedor.Os direitos e obrigações do contrato de pré -venda entre os desenvolvedores e o Zheng Mou terminaram, e eles não têm mais a obrigação de pagar os fundos de compra da Câmara.

Zheng argumentou que era um fato que ele o havia entregado à empresa intermediária.

Durante o segundo julgamento do caso, a empresa intermediária ainda não respondeu ao tribunal.

O Tribunal de Povos Intermediários de Fangchenggang acredita que Zheng pode fazer uma explicação razoável da fonte da cópia, e alguns detalhes de retirada do banco enviados por Zheng e os materiais de vídeo relevantes da compra de fundos da casa serão fornecidos para formar a cadeia de evidências Fundos de compra da casa relacionados.

A julgar pelo desenvolvedor com o "Livro da Building House" em branco com o selo oficial do desenvolvedor, e o desenvolvedor coleta a sinceridade de 60.000 yuan de Zheng por meio da empresa intermediária, pode determinar que existe uma relação de vendas de agência comissionada entre o desenvolvedor e o Companhia intermediária.Portanto, a segunda instância rejeitou o recurso e manteve a sentença original. medal of honor jogos

"A maioria das empresas intermediárias não é fixada e os ativos da empresa são menores. Quando as disputas ocorrem em disputas, elas geralmente usam o método de substituir locais operacionais e mudar de registro industrial e comercial para evitar responsabilidades, resultando em dificuldades para compradores e tribunais" Jing analisou. medal of honor jogos

"Soldados lentos" do desenvolvedor

Em 28 de setembro de 2012, Ning assinou o "livro de assinaturas" com o desenvolvedor e pagou um depósito de 200.000 yuan no mesmo dia.

Em 22 de janeiro de 2013, os desenvolvedores pediram a Ning que assinasse o "Contrato de venda da casa da Commodity".Quando Ning chegou ao escritório de vendas para negociar e assinou os assuntos, o desenvolvedor se afastou por vários motivos.

Após a disputa entre as duas partes, Ning solicitou a transferência do Departamento de Habitação e Construção Urbana, e o desenvolvedor apresentou cinco acordos suplementares para Ning assinar, e Ning se recusou a assinar.Depois que a negociação não teve êxito, Ning processou ao tribunal com base na quebra fundamental do contrato do desenvolvedor, solicitando que a sentença rescindisse o contrato, e o desenvolvedor dobrou o depósito de 400.000 yuan, o pagamento da compra da Câmara foi de 110.5920 yuan e interesse.

O desenvolvedor argumentou que, depois de pagar o depósito, Ning levou as pessoas à loja muitas vezes para trocar de mãos.Depois que o desenvolvedor o notificou para assinar o contrato dentro de um prazo, Ning atrasou deliberadamente o pagamento do fundo de compra da Câmara, constituindo uma quebra fundamental do contrato, e o desenvolvedor teve o direito de rescindir o contrato e não devolveu o depósito.

A primeira instância julgou o "livro de assinaturas" assinado pelas duas partes, e o desenvolvedor retornou ao depósito duplo de Ning Ning de 400.000 yuan.Os desenvolvedores não estão convencidos a apelar.

Após o julgamento, o Tribunal Popular Intermediário de Fangchenggang considerou que o desenvolvedor propôs um contrato de cinco suplementares no momento em que a Ningmou assinou o "contrato de venda da casa da casa" para pedir a Ning que assine para violar o princípio da justiça justa do contrato.Os desenvolvedores estabelecem cláusulas irracionais, criam obstáculos de transação e encobrem o objetivo de não executar o contrato.Portanto, o apelo foi rejeitado e a sentença original foi mantida.

Não é um exemplo de solicitação adicional de um desenvolvedor para compensar o contrato. Tratamento físico.

Hoje, a baixa taxa de mediação da disputa sobre o comércio de moradias comerciais e a alta taxa de apelação se tornaram um problema difícil no tribunal.A principal razão é que o desenvolvimento da situação financeira do desenvolvedor se deteriorou. Mude o julgamento durante a segunda instância para reduzir a responsabilidade legal que ela deve suportar.

Por outro lado, o comprador também percebeu que os fundos do desenvolvedor eram difíceis.