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Serviço de Notícias da China, 7 de abril (o repórter financeiro de Zhongxin Zuo Yukun) é outra temporada de relatórios anuais.Depois de visitar a geada e a neve no ano anterior, o comando das empresas habitacionais estava no inverno severo para esperar o sol.

Vanke Yu Liang, que estava preocupado com a sensação de preocupação, cumpriu a promessa de lucros constantes e estabilizando, e começou a ganhar dinheiro pequeno, dinheiro longo e dinheiro duro; e usaram o auto -posicionamento dos gerentes profissionais. No novo ano, ainda exige que ele cresça maior e mais forte.

Tanto o fluxo de caixa quanto os lucros, eles sacrificaram o último para estabilizar os pés;"O momento mais difícil passou" se tornou um consenso da indústria, mas como se adaptar à nova situação e alcançar um novo suspense de estado de equilíbrio.

Quando o "terminismo longo" é redefinido, não é apenas uma pergunta de entrada que "pode ​​ganhar dinheiro se você construir uma casa".

Alterações lógicas do setor

"O setor imobiliário ainda é uma grande indústria e uma boa indústria".Yan Jianguo, presidente do Conselho de Administração de Desenvolvimento do Overseas, revelou na reunião de desempenho que este ano, o objetivo de 20%do crescimento das vendas foi formulado e confiante em alcançar esse objetivo.

O transporte da China "Haikou" alcançou uma melhor taxa de crescimento de vendas do que o grande mercado no primeiro trimestre deste ano.O envio da China, que se transformou em um estilo mais agressivo, percebeu que o imóvel atual está atualmente em um período de entrega no primeiro tempo.

Liu Ping, presidente do Poly Development, também considerou 2022 um ano extraordinário por causa das mudanças fundamentais na lógica de desenvolvimento da indústria.Ele acredita que o atual setor imobiliário está em um período crítico, desde a "expansão da escala" até "Desenvolvimento de alta qualidade" e geralmente mostra os novos recursos de "reparo de tendências, otimização estrutural e conversão de energia cinética". mega sena concurso 2381

"O novo ciclo da indústria deve aproveitar ativamente as oportunidades estruturais trazidas pela demanda por nova urbanização e pela melhoria da qualidade da vida".

Embora "a natureza severa da situação da indústria em 2022 esteja excedendo muito o início esperado do ano", Yu Liang, presidente do Conselho de Administração de Vanke, ainda acredita que a demanda por novas casas no futuro "tem um teto e e Um resultado final ". É impossível para o novo mercado imobiliário retornar ao pico histórico de 2021; por outro lado, desde que não haja mudança repentina no ambiente externo, o mercado ainda pode manter uma demanda de cerca de 1,2 Bilhão de metros quadrados dentro de um período de tempo.

"Com base nesse julgamento, as flutuações de curto prazo no mercado são normais".

A diferenciação de mercado é óbvia

No entanto, nas expectativas gerais do mercado, o surgimento de diferenciação é considerado uma característica importante da futura recuperação imobiliária, e os executivos da habitação têm mais tinta para isso.

"Nós julgamos a confiança dos residentes e do consumo, e leva algum tempo para se recuperar, nem todas as cidades estão se recuperando simultaneamente. De um modo geral, as cidades mais importantes e as cidades de segunda energia de alta energia são relativamente estáveis, e alguns níveis relativamente fracos são Relativamente fraco.

Yan Jianguo resumiu a "três principais diferenciação" do mercado imobiliário: diferenciação do mercado, diferenciação da indústria e diferenciação corporativa.As empresas continuam a diferenciar e a concentração da indústria aumentará.De acordo com a tendência de crescer a diferenciação de mercado, o transporte da China fortalecerá ainda mais os ativos de alta qualidade que se concentram nas cidades de alta energia e optarão por se destacar.

Zhang Yadong, diretor executivo e presidente do Conselho de Administração da China Greentown, também acredita que a recuperação da indústria não é sincronizada, consistente e igualmente, e tem uma tendência a se diferenciar.Isso inclui a diferenciação da cidade, a diferenciação das empresas, a diferenciação de recursos e a diferenciação do produto. mega sena concurso 2381

Com base nisso, o jogo de Greentown nos próximos anos terá como objetivo "melhorar a qualidade" e aderir à política de desenvolvimento de 9 palavras -qualidade, alta qualidade e sustentável.Não apenas o layout de investimento, direitos e interesses deve, mas também um equilíbrio abrangente de equilíbrio, mas também para melhorar a qualidade da conotação da derivação, ativos como casas, garagens e outros ativos devem ser removidos simultaneamente.

As mudanças na indústria também trouxeram a renda.Yang Huiyan, presidente do Conselho de Administração do New Country Garden Group, disse que o investimento geral da empresa no futuro será selecionado para as principais variáveis ​​das cidades, como fluxo populacional, layout industrial, fundação econômica e condições de inventário, e posteriormente Concentre -se na localização central das cidades centrais de primeira e segunda e segunda e das cidades de terceiro e quarto porte para alcançar a realização, os benefícios dos ativos incrementais são cumpridos.

A Mo Bin, presidente do Country Garden Group, também propôs na Conferência de Performance que está planejado para aumentar a taxa de valor da primeira e do segundo nível da empresa para a terceira e a quarta camada para 50:50 dentro de 3-5 anos. Desenvolvimento estável. mega sena concurso 2381

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No passado, o setor imobiliário operacional era considerado acima do peso e lento, e hoje a percepção do mercado sobre isso mudou gradualmente.Com o desenvolvimento da logística, comércio, REITs de imóveis e fundos imobiliários de investimento em private equity, o loop fechado de "investimento e integração e gerenciamento" do setor imobiliário de negócios trouxe possível ao desenvolvimento acelerado de negócios relevantes.

Enquanto faz um bom trabalho no negócio principal, como explorar ou aprofundar a nova curva de desenvolvimento se tornou uma questão de que as empresas habitacionais precisam prestar atenção.

O tópico mais procurado de Yu Liang este ano também é sobre o novo modelo de desenvolvimento da indústria.Ele brincou: "Às vezes me sinto um pouco 'dividido".

Os negócios semelhantes aos negócios ganham "dinheiro longo, dinheiro pequeno, dinheiro duro".Por exemplo, o apartamento ganha 80-100 yuan por metro quadrado por metro quadrado, e a renda comercial por metro quadrado é de 6 a 10 yuan por dia.De bilhões de unidades a dividir em unidades.

Em 2022, os comerciantes da China Shekou, que tiveram um desempenho constante, também esclareceram ainda mais a direção da transformação de médio e longo prazo, fizeram ajustes de negócios e atualizações estratégicas e ajustaram os três principais negócios originais a três tipos de negócios, ou seja, negócios de desenvolvimento, ativos Operações e serviços urbanos.

OCT, que se transformou em um membro único da sequência corporativa central com a integração do setor imobiliário de turismo cultural, também disse que explorará ainda mais o novo modelo de desenvolvimento da indústria imobiliária, entender a principal tendência da indústria, intervir ativamente Na construção do projeto e na construção de uma construção de moradias populares para enriquecer a estrutura de renda da empresa para enriquecer a essência da estrutura de renda da empresa

Após mais de um ano de ajuste profundo, a resistência e o renascimento das empresas habitacionais em incerteza refletiram em dados específicos de relatórios financeiros.Desde a conclusão da reorganização e entrega da dívida do Huaxia Happiness no exterior, até a retomada de negociação em Jiazhaoye, ao anúncio de Sunac do plano de reestruturação da dívida no exterior, boas notícias estão chegando constantemente.

A primavera de 2023 é um novo começo.(sobre)