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Alguns dias atrás, os dados divulgados pelo Bureau Nacional de Estatísticas mostraram que, no final de agosto, a área de habitação comercial era de 53,873 milhões de metros quadrados, uma queda de 5,55 milhões de metros quadrados a partir do final de julho.Entre eles, a área de venda residencial diminuiu 4,23 milhões de metros quadrados, a área de prédio de escritórios foi aumentada em 120.000 metros quadrados, e a área de moradia comercial a ser vendida era de 1,1 milhão de metros quadrados.

De acordo com os dados de monitoramento dos imóveis de Zhongyuan, os dados do inventário do mercado imobiliário foram reduzidos por mais de 4 anos consecutivos e o ciclo nacional de Destocking foi concluído.Em resposta, Zhang Dawei, analista -chefe da Central Plains Real Estate, disse ao Securities Daily Reporter ontem que, da perspectiva do mercado imobiliário nacional, exceto por um pequeno número de áreas, quando o inventário terminou, a maioria das cidades precisa suplementar inventário. nome dos amigos do blaze

Ao mesmo tempo, recentemente, os incidentes de fluxo de terras em várias partes do país apareceram frequentemente. aumentou.De acordo com os dados do China Index Research Institute, no final de agosto de 2018, ocorreram 807 filmagens de fluxo de terra em todo o país, com um total de 79,54 milhões de metros quadrados na área de construção, que é 7,3 vezes a quantidade do valor do mesmo período do ano passado.

Analista de Soochow Securities disse ao The Securities Daily Reporter que, desde 2018, a taxa de fluxo das cidades da primeira vez flutuou a maior, enquanto a taxa de premium é a menor; A taxa de premium não é alta;Esse fenômeno é mais significativo em relação ao valor médio do ano.No geral, o fenômeno do fluxo da terra em 2018 aumentou significativamente em comparação com os dois anos anteriores, e o fenômeno de "preço frio cai" nas cidades de primeira e segunda - é óbvio.

Os analistas dos analistas acima acreditam que essa é uma manifestação importante do mercado imobiliário gradualmente se tornando racional, e os desenvolvedores reduzem a aquisição de terras cegas. nome dos amigos do blaze

Falando sobre por que o fenômeno do fluxo da terra ocorre, Zhang Dawei acredita que a razão é a seguinte.Tomando as lances residenciais de Pequim como exemplo, a trama está nos subúrbios e a terra tem atributos mais complicados, resultando na disposição inadequada de obter terras em empresas imobiliárias.Em segundo lugar, a pressão das empresas habitacionais emergiu gradualmente As vendas gerais ainda estão altas, elas receberão a terra.Terceiro, a tendência do mercado imobiliário se diferencia no futuro. O entusiasmo da captura de terras é reduzido.Finalmente, desde este ano, surgiram a regulamentação imobiliária e a tendência mais densamente tratada de políticas regulatórias da história surgiu.O mecanismo de longo prazo do setor imobiliário, como vendas de arrendamento, co -propriedade e restrições às vendas, aterrissou gradualmente, e um mecanismo de longo prazo mais claro é acelerar a formulação de layout.O núcleo é que a habitação não fritas e o retorno imobiliário é estável.A partir do conteúdo atual das políticas imobiliárias em vários lugares, a atualização completa das restrições e vendas de compra é totalmente atualizada. nome dos amigos do blaze