os números da sorte da lotofácil

Editor -En -Cheief of China Economic Net: Recentemente, o Plano de Gerenciamento de Ativos Especiais do Citic Launchon (referido como "Citic Lai"), um fundo de investimento fiduciário imobiliário estabelecido pela Citic Securities, caiu em controvérsia.A parcela secundária do Plano de Gerenciamento de Ativos, o detentor indireto dos títulos do Citic, exposto à mídia, alegando que os títulos da Citic tentavam recomprar a parcela secundária da CITIC LAI aos funcionários, considerando 8%de rendimento anualizado, enquanto os funcionários, enquanto funcionários, enquanto os funcionários Enquanto os funcionários, embora os funcionários tenham, acredita -se que o preço é obviamente injusto.

Como o primeiro produto Single REITs na China, o CITIC LAI foi originalmente uma tentativa importante de securitização imobiliária. Portanto, a recompra de títulos citic a diferença entre o rendimento de dois anos de preços e valor de valor atinge 29%, o que também é um motivo importante para essa baixa aquisição de preços que faz com que os investidores insatisfam.

Em resposta aos relatórios dos investidores, a China Economic Net tentou entrar em contato com os gerentes relevantes do Plano de Gerenciamento de Ativos de Vela do Citic, mas até o tempo de imprensa, nenhuma resposta foi recebida.

Os títulos citic criaram o primeiro único REITs e o preço de recompra foi bastante reduzido

O CITIC LAI é um produto do produto Nº 1 dos REITs de direitos únicos (fundo de investimento fiduciário imobiliário). O valor nominal de cada certificado de beneficiário é para RMB 100 e um período de cinco anos, o ativo -alvo do Plano de Gerenciamento de Ativos é o Citic Securities Building no distrito de Chaoyang, Beijing e Citic Securities Building no distrito de Futian, Shenzhen.

Após uma série de transações relacionadas, dois SPV realizando edifícios de escritórios, Tianjin Jingzi e Tianjin Shenzhen Industrial e Citic Securities Subsida, Citic Jinshi, representou os interesses do Citic Hangs com todos os dois SPVs dos titulares, e To Citic, e To Citic O titular dos detentores da abertura do prédio de escritórios e da estrutura de transações do valor da imóvel -renda adidada.

Ao mesmo tempo, os títulos do Citic e muitas subsidiárias, incluindo a Citic Golden Stone, também são os principais inquilinos de edifícios de escritórios relevantes, fornecendo mais de 90%do aluguel.

De acordo com as "instruções para o benefício do Certificado de Beneficiário do Citic Special Asset Management Plan", os detentores de prioridades podem obter uma receita esperada esperada anualizada de 7%na duração planejada e desfrutar de 10%do valor imobiliário -renda adidada quando o plano é encerrado.Os detentores secundários receberão o aluguel após a obtenção dos aluguéis durante a duração planejada e a parte restante dos custos relevantes.

Para esse fim, a Sun e a Huaxia Capital Management Co., Ltd., da Citic Securities lançou o "Plano de Gerenciamento Especial de Ativos Especial", que é usado para investir na participação secundária do Citic.O tamanho do produto é de 690 milhões de yuans, representando 44%da participação secundária do Citic.Outra participação secundária de 10%é subscrita pela Citic Securities, que é de 156 milhões de yuan. os números da sorte da lotofácil

De acordo com o Sina Finance, na promoção de "Bangxing 1", a taxa geral de investimento do plano de gerenciamento de ativos é de 12% a 42%, e os principais assinantes são os funcionários internos da Citic Securities.

No entanto, de acordo com o relatório de investidores para o Sina Finance, apenas dois anos, os valores mobiliários da Citic forçaram os funcionários da empresa a assinar e concordar em transferir a participação da Star 1 a um preço de cerca de 8%uma taxa de retorno anualizada.De acordo com as "Notícias de Shanghai Securities", muitos funcionários da Citic Securities estão atualmente sob pressão e assinaram um contrato para transferência.

O relatório anual de 2015 do CITIC XIU mostrou que os dois edifícios de escritórios, como ativos básicos, tinham um total de 6,138 bilhões de yuan no valor justo auditado pela PWC no final de 2015, um aumento de 1,1 bilhão de yuans em comparação com o CITIC LAI.De acordo com o design do produto, a participação secundária obteve um valor potencial -renda de 990 milhões de yuans.

Portanto, alguns detentores de "Bangxing No. 1" disseram que, depois de deduzir os custos relevantes, o rendimento obtido pela ação secundária deve ser de cerca de 45%, ou seja, o rendimento anualizado de 22,5%.Essa é a diferença de preço entre os títulos do CITIC, com uma diferença de rendimento de dois anos de 29%; portanto, esses investidores não podem aceitar o preço dos títulos citic.

Vale a pena notar que, neste plano de gerenciamento de ativos, os detentores originais e o gerenciamento de planejamento de ativos são títulos citic. O Controller of Citic Bank, o regulador da empresa do projeto, é o maior acionista da Citic Securities.

Razões para os motivos para a recompra ser uma performance ou entrega de benefícios?

De acordo com as condições aplicáveis ​​para a rescisão precoce de produtos no "Huaxia Capital -Bangxing 1 Plano de gerenciamento especial de ativos para gerenciamento de ativos", disseram os investidores que o contrato estipula que o cliente não poderá retirar e transferir dentro dos três anos fechados Período do produto, a menos que o direito e o direito, a menos que e o direito, a menos que o direito e o errado a transação seja transferida, portanto, o Citic Securities se desvia seriamente do contrato do produto.Os investidores que relataram o relatório questionaram: "Há motivos para acreditar que o pedido de recompra obrigatória a um preço baixo é ajustar o relatório para tornar o desempenho menos feio".

No primeiro trimestre, o desempenho das corretoras não teve um bom desempenho. %; lucro líquido atribuível aos acionistas da empresa controladora foi de 1,641 bilhão de yuan, um ano -diminuição do ano de 57,00%.

Em 2014, cerca de 5 bilhões de yuan de receita trazida pelas duas propriedades das propriedades de Pequim -Shenzhen para o SPV foi fingido como o relatório anual de títulos do Citic. -No ano.Portanto, foi questionado pela mídia que, por trás do alto crescimento da velocidade do desempenho, foi alcançado através dos primeiros REITs únicos.

No entanto, com o declínio no mercado, o rendimento médio de ativos ponderados da Citic Securities no primeiro trimestre diminuiu de 3,76%para 1,18%, significativamente reduzido em quase 70%, mas o aluguel não imourivo aumentou. os números da sorte da lotofácil

A Citic Securities e suas subsidiárias pagarão 270 milhões de yuans por edifícios de escritórios relevantes desde a data de 2014 (25 de abril) até o final do ano, e o aluguel de edifícios de escritórios relevantes em 2015 é de 399 milhões de yuan.

Como os ativos -alvo do CITIC são os principais espaços de títulos do Citic Securities. ser atendido.

Os detentores indiretos do Citic Laihang disseram que "os títulos da Citic Securities forçados a exigir que os investidores da Sun Company gerenciem o plano de gerenciamento de ativos para transferir ações de ações a um preço muito injusto. A maioria dos oponentes comerciais são funcionários da empresa. No entanto, o Citic Securities não cumpriu o Conselho de Administração e não divulgou nenhuma informação.

Os produtos de reist refletem o dilema da inovação de títulos citic citic

Os insiders do setor disseram que atualmente não há REITs reais na China.

De fato, os produtos REITs são estabelecidos principalmente no mundo por empresas imobiliárias.

Algumas pessoas do setor apontaram que o designer de produtos REITS deve ser instituições de operação imobiliárias que possuem hotéis, edifícios de escritórios etc., ou seja, compra de propriedades e embalagens em REITs para se tornar público e sair.No entanto, os ativos dos títulos do CITIC são um espaço importante em seu próprio escritório, e o setor imobiliário não é o principal negócio de negócios.

Além disso, a razão pela qual o mercado doméstico de REITs não conseguiu se desenvolver se deve principalmente às regras incompletas em termos de tributação, sistema de registro, listagem e transação e mecanismo de saída, e envolve leis relacionadas, como a lei de confiança e a empresa Lei.Além disso, as medidas de entrada e saída domésticas para os investidores do REITs não são muito completas. os números da sorte da lotofácil