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Academia de Ciências Sociais: O número de cidades com um declínio nos preços das casas nas cidades da primeira e do segundo tempo aumentará

Peone's Daily Online, Pequim, 26 de abril (príncipe) (Prince) recentemente, o Instituto de Finanças e Economia da Academia Chinesa de Ciências Sociais e o Centro de Pesquisa de Cidades e Competitividade da Academia Chinesa de Ciências Sociais lançou o "Relatório de análise mensal de O desenvolvimento do Desenvolvimento de Desenvolvimento do Mercado Habitacional Chinês "em abril de 2018 (Desenvolvimento do Mercado Habitacional Chinês" (o seguinte é chamado de "Relatório").O relatório mostra que em março, os preços das casas de Pequim se recuperaram, mas a base da recuperação não é firme. No estágio inicial, começaram a subir.

O relatório mostra que os preços das casas de Pequim se estabilizaram por 2 meses consecutivos, e o mercado imobiliário de Pequim caiu novamente.Em março de 2018, o índice de preços à habitação do Big Data mostrou que, em comparação com fevereiro, os preços das casas de Pequim subiram 1,25% -em um mês, um aumento de 0,28 pontos percentuais em relação ao mês anterior, encerrando a recuperação dos preços da casa por 9 consecutivos meses.No entanto, como o preço da habitação de Langfang (Yanjiao), que é uma palheta do mercado imobiliário de Pequim, após três meses consecutivos de parar de cair, caiu 1,73%novamente em março de 2018, mostrando a instabilidade da recuperação do mercado.Xi'an, Qingdao, Nanning, Dalian, etc. Tornaram -se novas cidades quentes de segunda e terceira e terceira, e os preços da habitação aumentaram nas quatro principais cidades da amostra Mês das Cidades -nojé. poker face lady gaga year

Há um fenômeno dos preços da habitação nas principais cidades.Langfang, Tianjin, Pequim, Xangai, Xiamen, Hefei, etc. A primeira onda de preços das casas aumentou rapidamente desde 2016, e os preços das casas em março são mais baixos do que um ano atrás.Em março de 2018, o Índice de Preços da Casa de Big Data mostrou ano -ano. 1,43%.A segunda onda de preços da habitação, como Chengdu, Xi'an e Nanning, subiu nas cidades.

O preço unitário da moradia primeiro, as cidades de segundo e terceiro nível geralmente está acima de 10.000 yuans, dos quais a maior faixa de 10.000 yuan.A partir do preço médio unitário do big data, entre as 30 cidades da amostra, apenas o preço médio unitário por edifício em um metro quadrado de Shenyang é inferior a 10.000 yuan.Entre as cidades da amostra, existem duas cidades em Pequim e Shenzhen acima de 50.000 yuan. 7 cities, 10,000 yuan to 20,000 yuan include Suzhou, Wuhan, Jinan, Shijiazhuang, Zhengzhou, Dongguan, Hefei, Nanning, Chengdu, Huizhou, Foshan, Chongqing, Xi'an, Dalian, Changsha, Wuxi , 19 cities in Zhongshan, Yantai, Taiyuan poker face lady gaga year

Para a situação do mercado imobiliário futuro, a análise do relatório.O sino -deles comércio de atritos forçará a indústria da China a atualizar e transformar e otimizar a estrutura, o que afetará indiretamente a estrutura de renda nacional e a estrutura econômica regional.Ambas as mudanças na estrutura terão um impacto profundo no futuro padrão do mercado imobiliário.Do ponto de vista das condições financeiras, o mercado de crédito habitacional continuou a apertar, mas a taxa de juros da hipoteca ainda está em um histórico relativamente baixo. poker face lady gaga year

Da perspectiva do próprio mercado, os mercados imobiliários em vários lugares aumentaram cada vez menos.Além da primeira onda de preços da habitação em ascensão, como Nanjing, Hefei, Tianjin, Xiamen, Shijiazhuang, Langfang, etc. Em 2016, a maioria das outras cidades está subindo, e algumas cidades quentes como Xi'an e Qingdao ainda estão no rápido aumento dos preços das casas.Até agora, 7 cidades em Xangai, Nanjing, Changsha, Chengdu, Wuhan, Hangzhou e Xi'an anunciaram sua política de compra de habitação ou opiniões.Controle de preços de novas casas e aumento dos preços das casas e inventário insuficiente criaram a situação de oferta e demanda séria por novos mercados imobiliários em algumas cidades. poker face lady gaga year

Da perspectiva da política, a política regulatória continua e as cidades com restrições às compras e vendas continuam aumentando.Kunming aumentou as vendas residenciais do distrito de Chenggong por 2 anos para três pontos de acesso por 3 anos; ;

De acordo com o relatório, com base nos fatores acima, no curto prazo, o número de cidades com declínio ou casas estáveis ​​nas cidades de primeira e segunda e mais aumentam; inércia, mas a taxa de crescimento diminuirá.