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Atinge diretamente o primeiro lote de moradias de aluguel de Chengdu para entrar no mercado

Proprietário "Seleção Nacional": "Terminador" do juiz?

O proprietário senta -se no chão e muda o hexagrama no meio e é enganado pelo intermediário, comendo a diferença ... qualquer pessoa que tenha experimentado a experiência de alugar uma casa encontrará um "problema" e o mais irritante para O aluguel é a ansiedade do "Instituto Não Preparado da Residência"Hoje, com o apoio da política do país para incentivar a locação de moradias, a plataforma de serviços de negociação de leasing habitacionais criada pelos governos locais foi lançada uma após a outra.Espera -se que essas "equipes nacionais" no mercado de aluguel se tornem o "terminador" da ansiedade da moradia.

Chengdu é uma das primeiras cidades do país a realizar pilotos de leasing habitacionais.Recentemente, Chengdu lançou o primeiro lote de mais de 2.200 habitações de aluguel estatal pela primeira vez e negociou publicamente ao público.Como alugar uma moradia de aluguel de propriedade do estado?Como é a qualidade?Como isso afetará o mercado de compras e o mercado de aluguel?Com as questões mais preocupadas dessas pessoas, o repórter conduzido em investigações profundas.

O preço confiável e conveniente é adequado para famílias arrendadas como

Gao Xinxia, ​​de Deyang, Sichuan, trabalha na zona de alta tecnologia Chengdu."Os preços atuais da habitação de Chengdu são muito altos e uma política de compra limitada não é realista para mim. Então, pretendo alugar uma casa por um longo tempo. Quero encontrar um preço adequado e uma casa confiável". Para Chengdu por cinco anos, por cinco anos, aluguei uma casa cinco ou seis vezes antes.

"Aluguei uma casa mais valorizada a localização e a decoração, e o orçamento era limitado. Quando encontrei os aluguéis do proprietário da casa, ou porque o preço da casa subiu para vender uma casa, tive que encontrar uma casa". Inconveniente, então eu sempre quero encontrar uma casa adequada para alugar por muito tempo e se acalmar.

Em 3 de janeiro, o Gao Xinxia viu as notícias do lançamento de moradias de aluguel estatais em Chengdu online. on-line.Depois de algumas comparações, ela gosta de um cano de uma sala no Runxin Garden em Chengdu High -Tech District.

A casa assinada por Gao Xinxia está localizada no terceiro anel de Chengdu. pokémon blaze red

"Estou mais satisfeito com a localização e a decoração. A casa está mais próxima do meu lugar para trabalhar, e é uma decoração de capa dura. Pode ser usada para viver diretamente, economizando muitas coisas". O preço não é muito menor que o preço de mercado, mas considerando que eu vivi há muito tempo, ele se estabilizará após cinco anos de assinatura, por isso não preciso me preocupar em aumentar temporariamente o aluguel ou não alugar.

Chen Peng de Dazhou, Sichuan, foi para Chengdu há três anos depois de se formar em uma escola profissional para se envolver na indústria da construção."Quando aluguei uma casa pela primeira vez, porque não aceitei o procedimento formal e não assinava formalmente o contrato. O proprietário aumentou temporariamente o preço e o preço não era aceitável, então me mudei". .

Em 5 de janeiro, Chen Peng aprendeu com o círculo de amigos que Chengdu lançou as notícias da habitação de aluguel de propriedade do estado e imediatamente fez login na plataforma de serviço de negociação de aluguel habitacional para seleção.Através da triagem de posições, ele gosta de um conjunto de um internacional de salão localizado em Shangcheng International, perto da terceira estrada leste de Chengdu.Uma hora depois, ele conseguiu licitar. pokémon blaze red

Chen Peng foi contatado em campo através da chamada reservada da casa.

O aluguel mensal desta casa em Chen Pengxiang é de 1.440 yuan.

"Eu havia comprado a primeira casa no ano passado e estava reformando. Alugar esta casa foi usado como uma casa de transição temporária. Não esperava que todo o processo de aluguel fosse bastante conveniente".

O aluguel mensal de 470 yuan também é considerado um distrito escolar

No final de dezembro de 2017, Chengdu lançou o primeiro lote de habitação de leasing estatal, que foi negociado publicamente na plataforma oficial.O repórter descobriu que essas casas estão basicamente localizadas na área urbana principal.

Como alugar essas casas?De acordo com a equipe do Bureau de Gestão de Habitação de Chengdu, após a página inicial da “Plataforma de Serviço de Comércio de Aluguel de Aluguel de Chengdu” na “Plataforma de Serviço de Comércio de Aluguel de Habitação de Chengdu”, os cidadãos interessados ​​entram no “imóvel de aluguel de aluguel habitacional estatal”. Página

As instituições pessoais ou com a oferta bem -sucedida assinarão um contrato de arrendamento com empresas estatais dentro de cinco dias úteis.Os cidadãos que desejam ver a casa com antecedência também podem ligar para a casa para marcar uma consulta.

Por que você determina o aluguel na forma de licitação?A pessoa relevante encarregada da seção de gerenciamento de aluguel do Bureau de Gerenciamento de Habitação de Chengdu disse que, de acordo com as medidas de gestão de ativos de propriedade estatal em Chengdu antes, a habitação de leasing estatal levaria cerca de 3 a 6 meses após o lançamento do Cidadão para o cidadão arrendamento ao cidadão.Para melhor atender às necessidades dos cidadãos, o Departamento de Gestão de Habitação de Chengdu e a Comissão de Supervisão e Administração de Ativos do Estado determinou a forma orientada para o mercado de lances de aluguel.

"Essas listagens de lançamento são avaliadas pela terceira empresa de avaliação e formularam o preço inicial de cada conjunto, e o tempo de licitação é de uma hora". Primeiro, Liu Jia, o departamento de ativos da empresa, disse que, a partir do preço real da transação desses dois dias, é basicamente um pouco menor que o preço de mercado.

Para incentivar o aluguel de longo prazo e proteger os interesses dos inquilinos, mais de 720 casas lançadas pela Runjin City podem escolher um período de contrato que não exceda cinco anos e o aluguel é mantido durante o período do contrato.Em relação a evitar especular maliciosamente preços altos ou acumulação de moradias, Liu Jia disse que os licitantes precisam entrar no registro real do número de identificação, e uma pessoa só pode competir.

Chengdu é uma das primeiras cidades do país a realizar pilotos de arrendamento de habitação. Promova o profissionalismo, a institucionalização e a escala do mercado de leasing habitacional.

Atualmente, Chengdu estabeleceu quatro empresas estatais de leasing habitacionais para limpar e revitalizar abrangentes moradias estatais e também lançará mais moradias para cidadãos com demanda por arrendamentos.

"Embora a habitação de leasing estatal não esteja listada no momento, ela pode desempenhar um papel de demonstração. A qualidade das empresas de propriedade do Estado é garantida e a arrendamento de cinco anos mais longa pode garantir o aluguel estável e ajudar a desenvolver uma habitação estável a longo prazo mercado de aluguel "" A pessoa relevante encarregada do departamento de gerenciamento de arrendamento do Bureau de Gerenciamento de Habitação de Chengdu disse.

Além de promover a habitação de leasing estatal para entrar na cidade, Chengdu também revitaliza os depósitos e expande cidades incrementais crescentes em muitos canais, incluindo novos apartamentos de talentos para empresas estatais e habitações de apoio para parques industriais; Habitação e Habitação de Habitação.

De acordo com o "Plano de Implementação" mencionado acima, Chengdu transferirá gradualmente os apartamentos de aluguel e talentos que os governos existentes e as empresas estatais investem e conseguem gerenciá -las nas empresas de aluguel de habitação. Empresas de aluguel em grande escala.

Recentemente, as políticas de Chengdu sobre o desenvolvimento do mercado de leasing são densamente introduzidas.Em 3 de janeiro, o site do governo do povo municipal de Chengdu emitiu as "Opiniões do Escritório Geral do Governo Popular Municipal de Chengdu em acelerar o desenvolvimento e padronizar o gerenciamento do mercado de aluguel habitacional de Chengdu", que padronizou a unidade mínima de aluguel de aluguel de aluguel Habitação, a área mínima de aluguel per capita e uma residência única. pokémon blaze red

"Esta provisão padrões dos padrões relevantes para o aluguel de produtos e define aluguel conjunto e aluguel conjunto, que apontou a direção para a operação real da empresa". responsável por Chengdu.

Isso "opiniões" também propõe que aqueles que não têm registro doméstico na cidade na cidade não têm moradias imobiliárias em casa nesta cidade. contratos podem ser registrados.

Na reunião executiva do governo de Chengdu, em 3 de janeiro, o Bureau de Gerenciamento de Habitação de Chengdu informou as "opiniões de implementação sobre como melhorar ainda mais os subsídios de aluguel de habitação de arrendamento público (envio de revisão)" para expandir o subsídio de subsídios de aluguel, solicite a área urbana central para aplicar O padrão anual de acesso à receita anual para subsídios a leasing foi ajustado de 50.000 yuan para 100.000 yuan, e o padrão de acesso anual de renda para residentes solteiros foi ajustado de 30.000 yuan para 50.000 yuan.Ao mesmo tempo, os trabalhadores migrantes qualificados também podem solicitar subsídios ao arrendamento.

O principal significado do não mercado é "quatro ou dois quilos"

Liu Lu, professor associado da Escola de Economia da Universidade de Finanças e Economia do Sudoeste, acredita que essa política de desempenho emitida por Chengdu promoverá o desenvolvimento do mercado de leasing habitacionais.Ele acredita que, no passado, meu país estava desenvolvendo principalmente um mercado de compras de habitação. Razões.Também existem fenômenos como problemas de qualidade da casa, riscos de incêndio, aluguel ilegal de grupo, etc., que são fáceis de causar acidentes.

"Forneça moradia de aluguel através da" seleção nacional "dos ativos do estado, que podem padronizar ainda mais o mercado de leasing em termos de qualidade e gerenciamento de casas, e é mais garantida aos direitos e interesses do aluguel" disse.

Por outro lado, após a melhoria dos padrões de subsídios de aluguel de Chengdu, reduziu bastante o limite para solicitar subsídios de aluguel.De acordo com as estatísticas, a renda anual dos residentes urbanos em Chengdu é muito maior do que o número de famílias com uma renda anual inferior a 50.000 yuan entre 50.000 e 100.000 yuan.Como resultado, as pessoas que se beneficiaram após essa política aumentarão significativamente.

"Desenvolva vigorosamente o mercado de leasing habitacionais e fortalece os recursos públicos de apoio à habitação de aluguel, e também é uma das ferramentas para divergir o mercado de compras de habitação". Primeiro.

Ele também apontou que, para não aumentar a carga financeira e evitar o desperdício de moradias alugadas), a "seleção nacional" não será a principal força no mercado de aluguel habitacional em termos de quantidade.O maior significado de moradia de aluguel estatal é o efeito de demonstração de "quatro ou dois quilos" e o papel do mercado padronizado.Habitação de aluguel de proprietários privados) ainda será o principal corpo do futuro mercado de leasing.A habitação pública de aluguel não deve substituir a habitação de aluguel privado, mas para tornar a operação de todo o mercado de aluguel habitacional mais eficiente.Ao mesmo tempo, o governo deve seguir o princípio de "se adaptar às condições locais". "papel dominante. A introdução da nova população de emprego. pokémon blaze red

Chen Shi, professor associado da Escola de Direito da Universidade de Sichuan, acredita que o desenvolvimento do mercado de leasing habitacional precisa prestar atenção em duas questões. Empresa própria, pode haver problemas como um único serviço, sem motivação para se envolver em serviços diversificados.O governo deve cultivar mais as entidades do mercado e apresentar empresas de leasing de mercado para prestar serviços.Atualmente, as casas de aluguel e a educação de aluguel são diferentes no registro e na educação. A educação obrigatória.Essa diferença se deve principalmente à existência de oferta e demanda na educação, e algumas condições de acesso devem ser criadas. pokémon blaze red

"A longo prazo, aumentar o fornecimento de recursos públicos urbanos e promover o equilíbrio de oferta e demanda de recursos públicos urbanos é a maneira fundamental de resolver as diferenças entre alugar e comprar uma casa". pokémon blaze red

Repórter Li Qianwei Reporter Kang Jinqian Relatório Chengdu Relatório