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Zhongjiang Real Estate, que está com problemas há muitos anos, finalmente inaugurou o investimento "Salvador". que horas eo jogo

A Nine Ding Investment, uma empresa listada listada no novo terceiro conselho, anunciou o recente anúncio de que, em 15 de maio, aprovou a licitação eletrônica da troca de propriedades provinciais de Jiangxi na cidade de Nanchang, na província de Jiangxi, e ganhou RMB 4,15 bilhões em Jiangxi Zhongjiang Group Co Co Co ., Ltd. (a seguir referido como "grupo Zhongjiang").Após a conclusão da transação, o investimento em jiudação detém 100%de patrimônio líquido do grupo Zhongjiang e indiretamente detém 72,37%do patrimônio líquido do imóvel Zhongjiang no grupo Zhongjiang.Depois que a empresa adquiriu o Zhongjiang Group, o Jiuding Investment pretende injetar alguns de seus ativos no setor imobiliário de Zhongjiang, e o plano de injeção específico está em planejamento. que horas eo jogo

No entanto, o investimento de Jiuding de 4,15 bilhões de yuans está excedendo muito o preço de 2,547 bilhões de yuan quando foi listado em janeiro deste ano e excedeu em muito 1,83 bilhão de yuans quando foi listado em março.Além disso, diante da crise geral da indústria e do enorme fardo de "Zijin City", o investimento de jiudação, que é bom na operação de capital, dará a essa empresa imobiliária qual o papel a ser observado.

As informações públicas mostram que o maior acionista do Zhongjiang Real Estate é o Zhongjiang Group, que detém 72,37%do setor imobiliário de Zhongjiang, que está em uma posição de controle absoluto.O antecessor de Zhongjiang Real Estate era papel Jiangxi.Em 2005, o Jiangzhong Pharmaceutical Group entrou na indústria de papel Jiangxi, que foi perdida.Em 2006, a indústria de artigos de Jiangxi realizou a reforma acionária da equidade e não emitiu mais de 140 milhões de ações para o maior grupo de Jiangzhong em troca de 100%de equidade do Jiangzhong Real Estate Co., Ltd. sob o grupo Jiangzhong Primeira empresa imobiliária de propriedade estatal, a Jiangzhong Real Estate tornou -se uma subsidiária de Jiangxi, da Jiangxi, e percebe a lista de backdoor dos negócios imobiliários.Em 13 de fevereiro de 2007, o artigo Jiangxi mudou oficialmente seu nome para a Zhongjiang Real Estate e o escopo de negócios para desenvolvimento e operação imobiliários.Em 27 de março de 2011, todos os acionistas do Jiangzhong Group assinaram o "Acordo de Separação" do Jiangzhong Group. Empresa responsável, o controle real das duas partes é o SASAC provincial de Jiangxi.Após a implementação da duração da duração, o acionista controlador da Zhongjiang Real Estate foi alterado para o Zhongjiang Group.

Antes dessa transação de ações, o Zhongjiang Group teve várias experiências de vendas malsucedidas.Em 20 de janeiro de 2015, o Zhongjiang Real Estate recebeu um aviso do grupo controlador do Acionista Zhongjiang. Grupo.No entanto, como ninguém apresentou um pedido de transferência, desta vez foi finalmente filmado. que horas eo jogo

Um mês depois, em 27 de março, o Zhongjiang Group foi listado novamente e o preço da listagem caiu para 1,830 bilhão de yuan.Os documentos de listagem mostram que o projeto de negociação da propriedade deste patrimônio listado é uma das reestruturações gerais da empresa de responsabilidade limitada de Jiangxi Jiangjiang Pharmaceutical (Group) aprovada pelo governo do povo provincial de Jiangxi. 100%de patrimônio líquido da Nanchang Jiangzhong Investment Co., Ltd., e resolva os problemas que sobraram sobre a história histórica da "cidade de Zijin".

De fato, o Jiangzhong Group planejou retirar o negócio imobiliário.Em abril de 2013, a Jiangxi Zhongjiang Holdings Co., Ltd. e a Universidade Jiangxi de Medicina Tradicional Chinesa haviam divulgado 51%de equidade no grupo Zhongjiang na propriedade provincial de Jiangxi e na bolsa de valores, mas a transferência final de ações foi transferida.No final de 2013, a parte transferida mencionada acima foi listada novamente para transferir 51%do grupo Zhongjiang.Naquela época, havia duas intenções de enviar uma transferência por escrito de projetos de transferência de ações, mas no final eles não obtiveram qualificações para licitantes qualificados, o que fez com que o patrimônio listado não pudesse ser vendido. que horas eo jogo

A tentativa do Jiangzhong Group de despojar imóveis é original.Os dados mostram que, em 2009, o lucro líquido da Zhongjiang Real Estate atribuível aos acionistas da empresa controladora caiu de 194 milhões de yuan em 2008 para 12,9 milhões de yuans e, em 2010, continuou a diminuir para 6,49 milhões de yuans. milhões de yuan, 12,65 milhões de yuan, 25,57 milhões de yuans e 75,55 milhões de yuan.Não apenas isso, Zhongjiang Real Estate foi arrastado pelo Projeto Zijin City por muitos anos e não possui reservas terrestres.Aos olhos da indústria, a implementação de separação durável do grupo Jiangzhong é remover os "encargos" do setor imobiliário de Zhongjiang e da cidade de Zijin. que horas eo jogo

O projeto "Zijin City" criou uma receita de vendas de 1,241 bilhão de yuan para o setor imobiliário de Zhongjiang de 2006 a 2008, mas depois de 2009, já se tornou o maior fardo para o setor imobiliário de Zhongjiang.O modelo operacional do projeto é: a empresa possui 6242 metros quadrados e vende 72.000 metros quadrados para o mundo exterior A loja pode ser alugada para a empresa e a empresa é gerenciada pela empresa uniformemente.No entanto, como as grandes lojas são divididas em milhares de pequenas peças, isso traz grandes obstáculos às operações comerciais de tamanhos diferentes. sem um comerciante se estabeleceu. que horas eo jogo

Os dados mostram que, em 20 de março, antes da suspensão, o preço de fechamento da Zhongjiang Real Estate de 13,20 yuan/ação foi calculado a um capital total de 434 milhões de yuans. Este ano, os ativos totais do Zhongjiang Real Estate foram de 2,621 bilhões de yuan, passivos totais e passivos totais de 1,738 bilhão de yuan, ativos líquidos de 883 milhões de yuan.O valor total de mercado de 72,37%do patrimônio líquido mantido pelo Zhongjiang Group foi de 4,167 bilhões de yuan, e os ativos líquidos correspondentes foram de 639 milhões de yuans.Isso significa que a oferta do investimento de Jiuding de 4,15 bilhões de yuans é quase equivalente ao valor de mercado de 72,37%da empresa listada e o preço de pagamento não é baixo.

No entanto, no setor, o investimento jiuding é mais econômico para obter o controle real da empresa listada através da listagem de transações de direitos de propriedade. Aquisição do segundo nível de nível. que horas eo jogo