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Há pouco tempo, um aviso de "Aviso sobre a determinação das operações para fortalecer ainda mais a regulamentação dos mercados imobiliários" foi divulgado na Internet, causando atenção generalizada.

No aviso, fica claro que "se o setor imobiliário for obtido devido ao leilão judicial, ele é implementado de acordo com a política de restrição de compra da habitação, e o comprador deve ser qualificado para comprar uma casa. Antes do dia da execução da notificação, o dia da execução, o Restrições residenciais A política de transferência de transferência não é implementada.

O aviso é o "Mercado Imobiliário de Nanjing, Escritório de Aplicação da Lei", publicado em 7 de junho.

Curiosamente, outro documento que circula na Internet - "Aviso sobre questões relevantes para a política de compra relacionada à habitação de leilão judicial" mostra que o conteúdo do aviso mostra que este é o Tribunal Popular da Povo Provincial de Jiangsu em 31 de maio deste ano (doravante referido como " Jiangsu Gao Gao Gao Gao Council ") arquivos emitidos no sistema judicial de Jiangsu.

O conteúdo do documento é exatamente o contrário do conteúdo do "Nanjing Real Estate Market, o escritório de aplicação da lei" e o intervalo de tempo entre os dois é de uma semana. quero saber o número da mega sena de sábado

Nos últimos anos, as principais cidades de todo o país lançaram várias políticas de restrição de compras para o mercado imobiliário.

O departamento de gestão habitacional e o tribunal "luta"

O repórter da China Youth Daily · Juventude da China viu que os documentos do Tribunal Superior de Jiangsu mencionaram especificamente que, recentemente, documentos emitiram documentos em locais individuais que devem ser uma política de restrição de compra de habitação para leilões judiciais. O leilão do leilão judicial também foi aplicado à política de restrição de compra de habitação, que afetou seriamente a taxa de transação de leilão judicial e o manuseio de propriedades judiciais.

O ponto de vista deste documento é que o leilão judicial é baseado na execução obrigatória da energia pública, que é diferente dos comportamentos de negociação independentes nas transações gerais do mercado.O principal objetivo da política de restrição de compra imobiliária introduzida em locais individuais é ajustar as transações independentes do mercado, e o leilão judicial baseado no poder público é obrigatório, apenas por restrições legais e não é afetado pela restrição local de compra de imóveis políticas.

Os documentos também exigem tribunais em todos os níveis para instruções ou dicas especiais para leilões judiciais nos leilões judiciais. quero saber o número da mega sena de sábado

Alguns dias atrás, um Tribunal Popular Intermediário em Jiangsu confirmou ao China Youth Daily · Zhongqing Online Reporter que recebeu este documento interno.O Tribunal Superior de Jiangsu não respondeu ao motivo pelo qual esse documento interno foi introduzido.

O repórter da China Youth Daily · Juventude da China viu que o documento interno do Tribunal Superior de Jiangsu se baseia nas transações de leilão judicial ou na decisão de reembolsar a dívida e a propriedade da propriedade alvo da transação ou da dívida de auto -alvo quando os credores da propriedade são transferidos, o registro imobiliário é apenas para ajudar a execução do comportamento e não afetará as mudanças nos direitos de propriedade. quero saber o número da mega sena de sábado

Este documento interno também apontou que, após as transações ou decisões de leilão do Tribunal, o Tribunal de Execução deve fornecer ao Departamento de Registro Imobiliário que forneça decisões de execução e ajudem no aviso de execução.

O aviso de "documentos internos" do Tribunal Superior de Jiangsu e o "Escritório de Aplicação da Lei do Mercado Imobiliário de Nanjing" pareciam estar "cheios de pólvora". quero saber o número da mega sena de sábado

O China Youth Daily · Zhongqing Online Reporter não consultou as informações relevantes no site relevante.

As informações públicas mostram que em 8 de outubro de 2016, a fim de lidar com a regulamentação do mercado imobiliário, o Departamento de Gestão de Habitação do Governo de Nanjing estabeleceu uma instituição interna -Nanjing Real Estate Market Office abrangente. O Departamento de Imóveis Municipais.

China Youth Daily · Repórter da China Youth Online notou que o aviso do escritório foi enviado ao Tribunal Popular Intermediário de Nanjing, Nanjing Land Bureau, Bureau Judicial de Nanjing, unidades de membros e escritórios abrangentes de aplicação da lei em cada distrito e estipulados que de 6 realizam executivos execução no dia 10.

Existe uma base legal para "casas de leilão judicial"?

Em relação à "casa de leilões judiciais", a maioria das cidades está atualmente em conformidade com os regulamentos legais e não restringe a compra.Por exemplo, Xi'an declarou claramente na regulamentação do mercado imobiliário e política de controle introduzida em 28 de junho de 2017 que as moradias obtidas por meio de decisão judicial, livres de parentes e herança e moradias econômicas acessíveis para saída não são limitadas por este aviso .

Em 10 de novembro de 2016, o site oficial do Bureau de Habitação e Construção de Hangzhou Hangzhou também respondeu explicitamente que "a habitação do leilão judicial não está dentro do escopo das restrições de compra". quero saber o número da mega sena de sábado

No entanto, mais de 10 cidades como Pequim, Guangzhou, Shenzhen, Xiamen e Nanjing exigem "casas de leilão judicial" para restringir a compra.

Em 27 de abril deste ano, após uma reunião de vários departamentos em Pequim, o Tribunal decidiu que o tribunal deveria ser claro no anúncio do leilão divulgado pela parte do leilão que a parte é uma pessoa natural. da cidade, caso contrário, os procedimentos de registro de direitos de propriedade não serão aprovados.

O leilão judicial, ou seja, o Tribunal aplicou o procedimento em casos civis, realizado por conta própria, de acordo com o procedimento ou confiou à empresa de leilões para divulgar a propriedade do devedor para liquidar a dívida do credor.

A lei de propriedade estipula que, devido aos documentos legais do Tribunal Popular e à Comissão de Arbitragem, ou à decisão de coleta do governo do povo, do estabelecimento, mudança, transferência ou eliminação dos direitos de propriedade entrará em vigor quando os documentos legais ou a coleção A decisão do governo do povo será eficaz.

A lei de procedimentos civis estipula que a pessoa executada não cumpriu as obrigações determinadas pelos documentos legais de acordo com a implementação do aviso, e o Tribunal do Povo tinha o direito de perguntar sobre as condições da propriedade, como depósitos, títulos, ações e ações e fundamento da participação da pessoa executada.O Tribunal do Povo tem o direito de recuperar, congelar, alocar e alterar a propriedade da pessoa executada de acordo com diferentes circunstâncias.O Tribunal do Povo decidiu aproveitar, congelar, alocar e alterar a propriedade.

Artigo 493 do "Tribunal Popular Supremo, mediante aplicação da Lei de Processo Civil da República Popular da China" estipula que, se as transações de leilão ou os procedimentos legais, a propriedade da propriedade do sujeito ou a dívida for proferida ao dívida. ao comprar um receptor ou um credor que aceita o debate, ele transferiu.

De acordo com as leis ou interpretações judiciais acima, a propriedade da Câmara de Leilão Judicial transferida do tribunal para a transferência do comprador do tribunal. com os procedimentos relevantes.

Independentemente das disposições da lei de propriedade ou da interpretação judicial da lei suprema sobre a lei da prosa civil, este formulário especial de mudança de propriedade é claramente estipulado e não há controvérsia nas leis e regulamentos atuais.

"O tribunal faz sentido" quero saber o número da mega sena de sábado

"Isso ocorre porque o Tribunal e o Departamento Administrativo têm lugares inconsistentes".A lei de leilão estipula que o leilão se refere à maneira de transferir itens específicos ou direitos de propriedade para o preço mais alto na forma de licitação pública.O leilão judicial deve maximizar os interesses dos credores.O leilão é um tipo de procedimento de execução."Se for uma compra restrita, não é possível obter o preço alto. Este é um local inconsistente".

"A compra é uma política, não uma lei, mas uma medida temporária".

"Do ponto de vista das grandes leis, os tribunais fazem sentido e têm base legal".

Wang Yaxin, professor da Universidade de Tsinghua, acredita que as duas reivindicações não podem simplesmente determinar qual direito ou errado, nem o governo e os tribunais podem "lutar".

Wang Yaxin disse que as políticas locais foram consideradas e devem ser entendidas.Os governos locais têm o direito de formular políticas.

Wang Yaxin sugeriu que, se alguém compra uma casa através de leilões judiciais e não puder solicitar um certificado correto da propriedade, ele poderá ir ao tribunal para registrar uma ação administrativa e, em seguida, o tribunal julgará se deve obedecer à restrição de compra.Que tipo de natureza dos leilões judiciais pertence a se é equivalente a se negociar gratuitamente no mercado geral?"É necessário resolver o mesmo que procedimentos legais e fazer as coisas de acordo com a lei".

Para algumas pessoas da sociedade usando leilões judiciais "perfurando vazios", Wang Yaxin disse que isso requer investigação. E então faça de novo.

Wang Yaxin acredita que o número de "casas de leilão judicial" é realmente muito limitado e não constituirá um avanço em uma grande área de políticas de restrição de compra.Algumas pessoas descongelam os ativos relevantes pelo leilão do tribunal e desempenham um papel novamente, o que não prejudicou a ordem pública.

China Youth Daily · Repórter da Juventude da China Li Chao Jiang Fengman