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A Hong Kong Media disse que Pequim aumentou bastante o suprimento de terras residenciais: para alcançar o papel de suprimir os preços da habitação

Dica principal: é relatado que o suprimento total de terras em 2017 pode exceder 9,6 milhões de metros quadrados, atingindo o nível mais alto em 4 anos, que é 3,85 vezes o novo fornecimento de terras em 2016. ranking poker cartas

A Rede de Notícias de Referência informou em 7 de dezembro que a Hong Kong Media disse que dados recentes mostram que o fornecimento de terras residenciais em Pequim em 2017 deve atingir o nível mais alto nos últimos 4 anos, que é quase três vezes no ano passado.

De acordo com o site de Hong Kong "South China Morning Post", informou em 5 de dezembro, de acordo com os dados fornecidos pelo Central Plains Real Estate, de janeiro a novembro, a terra residencial de Pequim à venda foi de 9,45 milhões de metros quadrados, enquanto o volume de suprimentos em 2016 foi apenas o fornecimento do ano -o ano de ano foi de apenas um ano.A estimativa do setor imobiliário de Zhongyuan é baseado nos dados da Comissão de Desenvolvimento Rural e Urbano de Beijing.De acordo com o plano de fornecimento de terras de Pequim, o plano de terra de 176.000 metros quadrados está planejado para entrar no mercado em dezembro.Se os números estimados em dezembro forem precisos, o suprimento total de terras em 2017 excederá 9,6 milhões de metros quadrados, atingindo o nível mais alto em 4 anos, que é 3,85 vezes o novo suprimento de terras em 2016. ranking poker cartas

É relatado que o número de suprimentos de terra inclui terras para a terra de instalações subsidiárias, como compras, escritório e outras instalações de apoio.Especialistas imobiliários disseram que vários fatores variáveis ​​-como o número de terras designadas para instalações de compras ou outros usos e a área unitária de novos apartamentos -dificulta para as pessoas estimar quantas casas podem ser fornecidas para essas vendas de terras .

No entanto, uma vez que os promotores imobiliários chineses compram a terra e obtenham a permissão de pré -salário do governo, eles podem vendê -los com antecedência.Teoricamente, depende do progresso do desenvolvimento do projeto. ranking poker cartas

De acordo com estimativas imobiliárias da Central Plains, a receita total das vendas de terras, incluindo terras comerciais e residenciais este ano, subirá para 280 bilhões de yuan (42,4 bilhões de dólares americanos), enquanto o número no ano passado é de 85 bilhões de yuan.Zhang Dawei, analista sênior da Central Plains Real Estate, disse: "O aumento no fornecimento de terras residenciais definitivamente aliviará a tensão da oferta e demanda e desempenhará um papel na supressão dos preços das casas".

É relatado que o aumento no suprimento de terras é uma resposta ao desenvolvimento de parcelas desenvolvidas à terra para a rápida expansão dos preços das casas.Em abril deste ano, o governo municipal de Pequim elevou seu plano de fornecimento de terras de cinco anos para aumentar a meta anual de fornecimento de terras residencial de 2017 para 2021 para 1.200 hectares (12 milhões de metros quadrados).

Analistas disseram que o rápido crescimento do suprimento de terras este ano foi em certa medida porque a base estava baixa em 2016.De acordo com o corretor imobiliário de Pequim Yahao, entre os 2,5 milhões de metros quadrados de terra fornecidos em 2016, apenas 420.000 metros quadrados foram usados ​​para desenvolvimento residencial privado.

Wang Qian, membro da equipe de Beijing de 31 anos, disse que teve sorte de não estar ansiosa por comprar uma casa no início deste ano.Agora que as perspectivas de suprimento de moradia melhoraram, ela pretende esperar um pouco para comprar uma casa.Ela disse: "O aumento no suprimento é uma demonstração de gratidão. Mas, a menos que os preços das casas tenham caído no nível atual, a habitação ainda deve ser irracional para a maioria das pessoas". ranking poker cartas

É relatado que, até recentemente, os promotores imobiliários sempre se concentravam na construção de casas de luxo, com o objetivo de iniciantes chineses e aqueles que vendem casas existentes no centro da cidade para comprar novas casas nos subúrbios.Guo Yi, diretor de marketing da Yahao Real Estate Brokers, disse que o aumento do suprimento de terras permitirá que os desenvolvedores construam casas menores adequadas para o mercado de massa.Ela disse que, com a entrada de novas casas, é provável que o preço médio da habitação seja plano ou um ligeiro declínio.Mas ela esperava que o projeto da casa de luxo não reduzisse os preços.Ela disse: "A redução de preços estará concentrada em um novo mercado destinado ao mercado de massa, mas, devido à escassez, os projetos existentes principalmente com base em casas de alto e -fim ou luxo provavelmente reduzirão os preços no próximo ano". ranking poker cartas

É relatado que os preços das novas casas enfrentarão inevitavelmente a pressão porque o governo está tentando esfriar o mercado.Muitas das terras leiloadas pelo governo deste ano fazem parte do mecanismo de limite de preços, ou seja, existe o limite mais alto no preço de venda dos desenvolvedores.Por exemplo, o preço médio dos desenvolvedores no distrito de Pequim Chaoyang, que está programado para começar em dezembro, não deve ser superior a 68.900 yuan por metro quadrado (US $ 10.400) no momento da venda de casas acabadas. mercado.Guo Yi disse que o preço das moradias de segunda mão localizado perto desses projetos provavelmente cairá à medida que o vendedor diminui.Ela disse que, mesmo que o preço ainda seja suprimido, as vendas em 2018 provavelmente aumentarão da baixa deste ano. ranking poker cartas

No entanto, alguns analistas disseram que esperavam ter um aumento em Pequim com o tempo.(Compilação/Cao Weiguo)