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Receita Econômica da China, Pequim, 20 de julho (repórter Li Fang) Recentemente, Guangzhou anunciou o "Plano de Trabalho para acelerar o desenvolvimento do mercado de leasing habitacional" em Guangzhou e será introduzido para promover o desenvolvimento do mercado de aluguel habitacional.Existem muitos destaques de "16 arrendamentos".

No ano passado, Guangzhou introduziu a política de "solicitar a" licença de residência na província de Guangdong "por um ano, e a política de solicitar pontos para crianças na área pode solicitar pontos para crianças". Direitos e interesses de serviço, como matrícula próxima, para proteger os mesmos direitos e a compra dos mesmos direitos.

As condições estipuladas no "Plano" são as seguintes: Cuidados com Políticas para Crianças e Adolescentes, Crianças e Crianças de Talentos Green Cards Com o registro doméstico da cidade, etc. O Guardião não possui direitos de propriedade própria nesta cidade. A House está localizada como o único local de residência e o contrato de arrendamento de habitação é registrado, o Departamento Administrativo da Educação do Distrito, onde a residência está localizada é organizada para a Escola de Educação Obrigatória (incluindo o estudo de subsídios de subsídios do governo), o estudo específico As regras são formuladas pelo departamento administrativo educacional de cada distrito.

Viabilidade dos direitos iguais de aluguel:

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"No passado, no desenvolvimento do mercado imobiliário no passado, o leasing pode ser admitido na escola mais próxima, e a admissão é o princípio da educação obrigatória na China". Das políticas anteriores, a política de Guangzhou não tem uma nova idéia. A possibilidade de escolas de alta qualidade nos inquilinos não existe.

"Da perspectiva de todo o país, grandes e pequenas cidades podem obter qualificações para a escola através do leasing, mas o princípio básico da aprendizagem é que elas são quase admitidas na escola, então elas geralmente têm prioridade para conhecer as famílias na casa. Em segundo lugar, , existem casas.

Zhang Hongwei, diretor do Departamento de Pesquisa de Consulta Tongce, acredita que o New Deal garante os direitos e interesses do serviço público de pessoas específicas em Guangzhou e reflete certa justiça social, mas é difícil ter o mesmo poder na operação real.Como a realização do mesmo poder deve ser apoiada pelo apoio de recursos de serviço público, como moradia de aluguel e educação suficiente, se não houver satisfação, não há como garantir o direito de comprar o mesmo direito.

Impacto nos preços da habitação em Guangzhou:

O impacto do incremento substantivo tem pouco efeito no comércio de casas do distrito escolar

"O impacto a curto prazo do aluguel e compra de poder igual aos preços das casas de Guangzhou não deve exagerar seu efeito". O limiar de entrada para o piloto de Guangzhou ainda é muito alto. Habitação auto -ocupada."Além disso, essas políticas não são novas políticas, mas a reiteração ou o fortalecimento das condições existentes e dos antecedentes existentes. Portanto, o aumento substancial tem pouco efeito".

Zhang Bo, analista -chefe do Instituto de Pesquisa da Anju House, também apontou que Guangzhou é a cidade com a menor pressão para comprar uma casa nas primeiras cidades. excedeu 40.000, e o preço médio da transação em Guangzhou no primeiro semestre deste ano é 1,5 próximo a Wan, portanto a promulgação dessa política tem um pequeno impacto nas vendas gerais de imóveis em Guangzhou, mas pode ter um impacto direto no o comércio de moradias no distrito escolar.

"Mas se isso afetará as casas do distrito escolar de alta qualidade. implementado.

Zhang Bo disse ao Zhongjing.com que alugar uma casa pode chegar à escola mais próxima. -Fried Sky -High School District.A crescente força motriz para alugar perto do distrito escolar será fortalecida.

Atrás do mesmo modo de compra de aluguel:

O foco do governo nos direitos e interesses arrendados do mercado de leasing aumentará gradualmente

Yang Xian acredita que o mesmo poder de aluguel e compra é a tendência geral, uma parte importante da implementação da compra de aluguel e uma das partes importantes da próxima legislação de arrendamento."A longo prazo, se o aluguel e a compra do mesmo poder puderem ser efetivamente implementados, ele tem um papel de apoio muito forte no desenvolvimento do mercado de leasing, o que é de grande importância para melhorar e estável devoluções de aluguel estável". reroll dice tft

Zhang Bo disse que de "The Residential House" a "A casa é usada para viver não é usada para especular". Felicidade e Live ", pode -se ver que o governo de Guangzhou tem um objetivo claro do futuro da cidade.

"Além de se concentrar no aluguel de escolas, todos devem prestar mais atenção à direção geral do governo. Este documento mencionou claramente que, no futuro, uma grande quantidade de fornecimento de terras de aluguel será aumentada. Além da moradia de ações, o governo Atualmente, desempenhará um papel maior no mercado de leasing. Os direitos e interesses dos leasiros são uma tendência inevitável.

Pode ser implementado em todo o país:

As condições ainda não estão maduras, a demonstração é de maior significado

"É inegável que o modelo de Guangzhou seja imitado por algumas cidades, mas não é maduro o suficiente para espalhar as condições em todo o país, a menos que o governo tenha um requisito unificado do nível nacional". No modelo de Guangzhou, também pode ser desmontado depois de ser desmantelado por outras cidades após a desmontagem. reforma imobiliária.

Yang Xian acredita que, como começo, a manifestação de Guangzhou pode ser ainda maior, o que significa que essa política pode gradualmente pousar em muitas cidades em todo o país. reroll dice tft

Além disso, ele afirmou que o alvo do foco do aluguel e da compra deve ser "novos cidadãos", que é principalmente o fluxo de população e estudantes universitários. Primeiro -Tier e Key Second -Tier Cities.

Você pode resolver o ponto crucial da área de habitação: reroll dice tft

Não é correto melhorar os direitos equivalentes de fornecimento e compra de educação e compra

"O problema dos preços excessivos das casas no distrito escolar, o núcleo do núcleo é que os recursos educacionais são insuficientes, tornando o distrito escolar um recurso escasso. A chave para resolver esse problema é liberar a capacidade de fornecimento de educação por meio de uma comercialização e comercialização e Mecanismo privado. "Não é realista que não seja realista em alugar o mesmo direito de resolver o problema dos preços das casas.

"O mesmo poder de aluguel e venda é apenas o começo. Atualmente, esta política requer mais regras de pouso para apoiá -la para jogar um significado positivo".