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Securities Times Reporter Wang Ying

No contexto do aumento gradual da demanda de investimentos no mercado após o festival da primavera, o mercado de confiança se recuperou gradualmente e a escala de distribuição e a quantidade subiram o mês -nojé.No entanto, o nível médio de renda esperado dos produtos de confiança caiu ligeiramente para 7,82%em relação ao mês anterior, mantendo um nível baixo como um todo.

As estatísticas mostram que os produtos de investimento em valores mobiliários continuam a tendência de 2015 e continuam a se tornar populares, tornando -se o topo da proporção do investimento em capital.No entanto, o desempenho dos fundos imobiliários ainda é lento, e o rendimento em fevereiro diminuiu o melhor mês -no mês.Observador na indústria fiduciária disse que, pelo estabelecimento de um fundo de fusões e aquisições imobiliárias ou de um fundo de investimento fiduciário imobiliário (REITs) integrado e otimizado, ele se tornará a única maneira de as empresas de confiança realizarem melhor as relações de confiança imobiliárias .

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Em fevereiro deste ano, o número de produtos de estabelecimento e escala de coleta de produtos de confiança aumentou significativamente em comparação com janeiro.Os dados mostram que os três principais produtos mensais de confiança são Sichuan Trust, Avic Trust e Wanxiang Trust, respectivamente, com a circulação de 15, 12 e 12, respectivamente. result quina

De acordo com as estatísticas da GE Shangfang, em fevereiro de 2016, um total de 42 empresas de confiança participaram do estabelecimento de 149 produtos de confiança de coleta de renda fixa, e a escala total de 129 produtos incluídos nas estatísticas foi de 35,608 bilhões de yuans. %;

Muitas pessoas da indústria disseram que havia três razões principais para o aumento do número em fevereiro: primeiro, o desenvolvimento macroeconômico doméstico continuou sob pressão e os ativos de alta qualidade eram relativamente escassos; -NET -Worth Os clientes podem continuar a subir.

Ligeiramente recusado em rendimentos

Em fevereiro, o nível médio de renda dos produtos de confiança foi de 7,82%, um ligeiro declínio de 7,89%do mês anterior e a manutenção geral ainda era mantida.

Do ponto de vista do investimento de capital, a taxa de rendimento de produtos de confiança corporativa industrial e comercial é de 8,21%;Comparado com janeiro, exceto pela melhoria dos rendimentos do mercado financeiro, todos os tipos de outros tipos diminuíram.Entre eles, os rendimentos imobiliários diminuíram o maior, de 8,31%em janeiro para 7,94%em fevereiro, uma queda de 4,45%.O declínio nas empresas industriais e comerciais é seguido por 3,41%, e o declínio nas categorias industriais básicas é de 1,81%.

De acordo com os analistas do setor, devido à contínua crise do setor imobiliário e à pressão do deventário, é difícil para os promotores imobiliários suportar custos de financiamento mais altos, resultando no declínio mais significativo na receita fiduciária imobiliária. result quina

A situação de confiança imobiliária é embaraçosa

Desde 2016, o mercado imobiliário foi lançado com frequência.Os especialistas acreditam que, com o avanço contínuo da política de destaque, o risco de relações de confiança imobiliárias duráveis ​​será ainda mais aliviado.

As pessoas da indústria geralmente acreditam que a diminuição da proporção de investimento imobiliário no financiamento da confiança é afetado principalmente por três fatores: primeiro, o setor imobiliário tem uma grande pressão de desventório, e o número de novos investimentos no setor possui Diminuição; . result quina

Sob a crise de altos resgates, a maioria das empresas e investidores de confiança é cautelosa sobre os projetos de confiança imobiliária.No entanto, as pessoas relevantes de Berry Trust disseram que o setor imobiliário ainda é o lar de 2016 Trusts, e o dilema que eles enfrentam pode ser resolvido através da inovação modelo.

Os dados comerciais divulgados pela Berry Trust na Conferência de Trabalho de 2016 mostram que, em 2015, os negócios imobiliários da Berry Trust alcançaram receita de 588 milhões de yuan, um aumento de 37%em comparação com o ano anterior e 47%de toda a receita comercial atingiu 47% Essence

Entende -se que um produto emitido pela Berry Trust percebe a independência mútua e a unidade orgânica da obrigação do beneficiário geral e as obrigações de pagamento dos direitos do credor de confiança."Esse design pode confiar na obrigação de reivindicar direitos ou de reivindicação de dívida fiduciária, e a abordagem de duas pessoas pode melhorar ainda mais as capacidades de controle de risco do projeto". da empresa do projeto para pagar a conta antiga durante a duração do plano de confiança.

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A REITS coleta fundos através da emissão de cupons/ações de renda, e os gerentes conduzirão investimentos, operações e gerenciamento imobiliários e distribuirá uma receita abrangente de investimento aos investidores.

Em 6 de março, Wang FA, representante do Congresso Popular Nacional e Presidente do BBK Gao Group, enviou o "Reist Investment Trust Fund (REITs) o mais rápido possível" para a quarta sessão do Décimo Segundo Congresso Popular Nacional para promover a reforma do fornecimento e teste de imóveis comerciais do meu país.

Ma Lin, pesquisador do Berry Trust, acredita que a empresa de confiança pode tentar usar o investimento de patrimônio real ou "patrimônio líquido+" para realizar negócios de confiança imobiliária sob a premissa de uma cautelosa escolha de um oponente e um local do projeto.Ao mesmo tempo, através do estabelecimento de um fundo de fusões e aquisições imobiliárias ou REITs para integrar e otimizar a alocação de alocação de recursos e expandir a profundidade e a amplitude dos fundos imobiliários, ele se tornará a única maneira de as empresas de confiança carregarem melhor carregar fora de confiança imobiliária.

Zheng Jialiang/relógio Comparação/desenho