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O cidadão de Suichang Zhou estava voando para o desastre quando voltou para casa no ano passado: uma pele de parede no andar de cima caiu, apenas batendo a cabeça e depois resgatada pelo hospital para morrer.

Quem é responsável por isso?Recentemente, o Tribunal Popular do Condado de Suichang fez uma sentença em primeira instância: 33 residentes em todo o edifício realizaram em conjunto 989.877,90 yuan para os membros da família do falecido, e cada família foi compensada em 29996,30 yuan por pessoa.

Revisão de incidentes

A parede do prédio residencial cai e esmaga o transeunte

O acidente ocorreu por volta das 11h40 do meio -dia de 7 de março do ano passado.Quando Zhou passou pela Igreja da Rua Norte, no condado, o bloco de cimento da parede externa no prédio residencial ao lado da pista caiu.Apenas atingindo a cabeça de Zhou, ela não podia se machucar. Depois de ser descoberta pela multidão, ela foi enviada ao hospital para resgate a tempo.

Quão poderoso é o bloco de cimento em queda?Ele também esmagou a caixa externa condicionada ao ar na outra parede e caiu diretamente do estojo.Depois disso, Zhou morreu devido às lesões esmagadoras e morreu infelizmente.

Entende -se que os edifícios residenciais envolvidos foram construídos em 1992, divididos em uma ou duas unidades, com um total de 33 famílias e 36 proprietários.Por razões históricas, este edifício residencial não possui comitês de propriedade e proprietários. resultado da loteria federal do dia 5

Os blocos de cimento são retirados da parede externa de uma unidade.Como proprietário comum da parte pública do edifício residencial, o proprietário tem a obrigação de manter o prédio de manutenção e garantir a segurança.

Da perspectiva dos membros da família, devido à negligência da parede externa do edifício, fez com que a parede caísse, os 33 moradores das duas unidades têm responsabilidades inabaláveis.Depois, eles trouxeram 33 famílias e 36 proprietários juntos.

Julgamento judicial

33 residentes têm quase um milhão de yuan em compensação resultado da loteria federal do dia 5

Então, a parede cai, os moradores que vivem dentro são responsáveis?Os advogados das duas unidades têm opiniões diferentes.

O advogado interino do proprietário de uma unidade acredita que não há objeção ao pedido do autor de todos os proprietários, mas a localização do acidente não é uma maneira, mas o beco entre o setor imobiliário envolvido no setor imobiliário e o setor imobiliário adjacente, não usado passar.Zhou não tem obrigação de prestar atenção à estrada onde a estrada não é a estrada, e ela também tem uma falha, e também deve assumir certas responsabilidades.

O proprietário do segundo agente da unidade argumentou que o autor confirmou que a segunda unidade estava determinada que o réu era o sujeito.O edifício residencial foi construído em 1992. Naquela época, o desenvolvedor e os departamentos de gerenciamento relevantes não coletaram o fundo de manutenção da casa.Por um longo tempo, o total das casas é baseado na unidade e a manutenção é mantida independentemente em suas respectivas unidades.

Em outras palavras, a consciência da independência das duas unidades é uma convenção, e o acidente é causado pela parede externa de uma unidade. responsabilidade por infração.

Recentemente, após o julgamento do Tribunal Popular do Condado de Suichang, se o prédio está caindo e causando danos a outras pessoas, todas as pessoas ou administradores não podem provar que não têm falha e terão a responsabilidade por infração.Além disso, a largura do canal de incidentes é de cerca de 1,4 metros e não há sinal de aviso de segurança ou uma marca de proibição perto do canal.Zhou foi morto em caminhada normal, e não havia evidências para confirmar sua culpa e não pôde reduzir a responsabilidade do réu.Quanto às unidades do réu, se destaca do número de escadas no edifício, não é o padrão de distinguir edifícios independentes.

Portanto, os 36 réus neste caso, como proprietário ou gerente da casa, não cumpriram as obrigações de reparo razoáveis ​​das paredes do edifício, o que levou à morte do bloco de cimento na parede externa e à morte da compensação civil.As falhas entre os réus não podem ser distinguidas e devem se basear nas 33 famílias registradas em houseeps ou direitos de propriedade independentes e são iguais à responsabilidade pela compensação.

Com base nisso, o Tribunal decidiu que 33 residentes compensaram a família de 989.877,90 yuan de Zhou, o que significa que cada família assumiu uma compensação de 29996,30 yuan.

Opinião do proprietário

Se você não aceitar o julgamento, o apelo será

Por que a parede externa cai e cada proprietário de cada família pagará quase 30.000 yuan em compensação?Após o julgamento do Tribunal, o proprietário não entendeu a responsabilidade conjunta: obviamente a qualidade da habitação comercial, por que o proprietário assume a responsabilidade? resultado da loteria federal do dia 5

Li, 47 anos, vive na sala 304, unidade 2 e é um dos 33 réus.Ele comprou uma segunda casa em 2014. Embora não houvesse propriedade na comunidade, todos estão reparando suas casas.

Em relação às perguntas do proprietário, a equipe do Tribunal do Condado de Suichang transmitiu a opinião do juiz do julgamento ao Qianjiang Evening News.O juiz do julgamento acredita que este caso é um caso de infração, e ambas as partes da infração são proprietários e vítimas.Na maioria dos casos, as famílias das vítimas só processarão o proprietário.

No entanto, o edifício residencial envolvido foi construído em 1992. Muitos proprietários, como o Sr. Li, são de segunda mão ou até três proprietários. Eles não sabem quem é o desenvolvedor.

No entanto, Ying Ping, advogado do escritório de advocacia de Zhejiang Kaihong, é um dos advogados do agente dos proprietários.

Um membro da equipe do Tribunal Popular do Condado de Suichang disse: "Embora a casa tenha sido construída em 1992, ela pertence à casa comercial não é uma distribuição de casas".

Como defender os direitos de acidentes pendentes de alta altitude

Se você caminhar na estrada e se machucar por coisas do céu, quem devemos procurar direitos?Os repórteres de Qian Bao pediram o advogado Zhang Jinwei em Zhejiang Yifeng Law Firm.

Ele disse que em dois casos de encontros, há duas relações legais.

O primeiro é causar danos pessoais.Por exemplo, se houver algo jogado na casa ou nos vasos de flores na varanda, se alguém for jogado, moradores acima do segundo andar de todo o edifício, exceto que pode ser confirmado que não é um infrator, pode ser uma pessoa prejudicial.Geralmente, o tribunal julgará a compensação.

A segunda é que a suspensão da instalação de construção causou danos pessoais.Por exemplo, a parede externa da casa, há três infrações aqui, todos, gerentes e usuários de instalações de construção.Todos geralmente se referem ao proprietário da casa, o gerente se refere à empresa de gerenciamento de propriedades da comunidade e o usuário se refere à pessoa que aluga o prédio.

A parede externa da casa pertence a todos os proprietários, mas o proprietário paga a taxa de propriedades e a empresa imobiliária tem a obrigação de manter a segurança da comunidade. A responsabilidade da empresa é relativamente grande.

Quando o julgamento do Tribunal, os três sujeitos podem processar os construtores do edifício, ou seja, o desenvolvedor, mas a premissa da recuperação é que o edifício foi entregue e também está dentro do período de garantia prescrito pelo Estado.Engenharia de Infraestrutura, a Fundação da Fundação da Câmara e a estrutura principal da estrutura principal, o uso razoável do projeto especificado no documento de design; Vazamento da sala e da superfície da parede externa, a garantia, a garantia e a garantia O período é de 5 anos.

Se o desenvolvedor acredita que a responsabilidade da parede caindo é a unidade de construção, a unidade de construção poderá ser processada por recuperação.

Se o prédio cair sem parto, a vítima poderá processar diretamente desenvolvedores e unidades de construção.Repórter Fang Li