Recentemente, muitas cidades domésticas cancelaram ou relaxadas restrições de compra de moradias-

A restrição de compra é "solta", qual é a resposta do mercado imobiliário?

Em 2 de novembro, Kunming anunciou a abolição das políticas imobiliárias relevantes emitidas em 2017 e 2018, o que significa que outra cidade grande cancela a política de restrição de compra de habitação comercial.Desde setembro deste ano, houve mais de 10 grandes e grandes cidades na China para ajustar e otimizar a compra de moradias comerciais.

O que o novo mercado imobiliário foi restrito ao "afrouxamento", que é sobreposto no segundo semestre do ano, e a taxa de adiantamento dos dois -uite e a taxa de adiantamento dos dois -uite terão o impacto no mercado imobiliário?Nosso repórter conduziu uma entrevista.

Múltiplas cidades de segundo Tier têm restrições liberalizadas de compra em toda a área resultado do jogo do bicho de hoje 18h bahia

De acordo com a política de restrição de compra, além de comprar uma casa, os residentes dependem de seus próprios recursos financeiros, mas também depende se eles estão qualificados para comprar uma casa.Em 25 de agosto, a Jiaxing, Zhejiang, emitiu 21 novas políticas imobiliárias. ) não limitará mais a transferência.Essa abordagem despertou atenção no mercado.Desde então, muitas cidades de tamanho doméstico e médio introduziram sucessivamente políticas relevantes para otimizar e ajustar a política de restrição de compra de habitação original.

Algumas cidades cancelaram claramente restrições de compra de moradias.Por exemplo, Wuhan, Hubei, cancelou a política de restrição de habitação dentro da segunda linha do anel, e Wuxi, Jiangsu, propôs cancelar a política de restrição de compra na cidade.

A maioria das cidades quentes possui políticas de restrição de compra de moradias otimizadas.Por exemplo, Chengdu, Sichuan, emitiu o "aviso para otimizar ainda mais políticas e medidas para promover o desenvolvimento constante e saudável do mercado imobiliário" e propõe continuar a continuar com a implementação de restrições de moradia é unificado em uma área de restrição de compra .Outras áreas não estão mais qualificadas para a compra da casa.Hangzhou divulgou que o escopo das restrições de habitação em Hangzhou está limpo do distrito anterior de Shangcheng, distrito de Gongshu, distrito de Xihu, distrito de Binjiang, distrito de Xiaoshan, distrito de Yuhang, distrito de Linping, distrito de Qiantang, distrito de Fuyang, distrito de Xihu e distrito de Binjiang. resultado do jogo do bicho de hoje 18h bahia

De acordo com o monitoramento do Instituto de Pesquisa em Medicina, a política de restrição de relaxamento em vários lugares desde setembro envolve principalmente restrições abrangentes de compra delegadas, áreas restritas de compra reduzidas, cancelamento de restrições de compra em seções específicas da área e otimização para talentos ou famílias multi -crianças.Do ponto de vista das linhas urbanas, atualmente existem cidades de segunda e mais novas primeiras e novas, incluindo Nanjing, Suzhou e Qingdao, que anunciaram o cancelamento das restrições de compra.Em áreas específicas de cidades de primeira vez em Pequim, Xangai, Xangai, Guangzhou e Shenzhen, uma política de compra limitada também fez certos ajustes.Por exemplo, o distrito de Jinshan, Xangai, é claro, implementou as principais políticas de compra de talentos regionais em três áreas -chave na cidade de Binhai, comunidade de alta tecnologia e comunidade de Tingfeng.Guangzhou propôs ajustar a implementação da apólice de restrição de compra da habitação. Huadu e o distrito de Baiyun são levantados.

"Recentemente, para relaxar ou cancelar a política de restrição de habitação em vários lugares, é um dos meios de regulamentação imobiliária". , "A regulamentação imobiliária é introduzir políticas correspondentes de acordo com a relação entre oferta imobiliária e demanda em diferentes períodos. As medidas desempenham um papel na relação de oferta e demanda equilibrada e na promoção do desenvolvimento estável e saudável do mercado imobiliário. É propício Para promover a liberação da demanda e melhorar a demanda sexual e, em seguida, ela desempenha um papel na melhoria do mercado imobiliário. Mercado imobiliário.

Sinais de recuperação no mercado imobiliário em algumas cidades

A maioria das cidades foi ajustada por mais de um mês.

"Depois que Nanjing anunciou o relaxamento da política de restrição de compra em 7 de setembro, o número de clientes que vieram consultar a segunda habitação de mão aumentou significativamente. Alguns clientes que vendem antigos e novos 'podem desfrutar de uma certa porcentagem de subsídios à compra da casa. Vários vários subsídios. Grupos foram negociados.

De acordo com Jiang Haiqin, vice -diretor do Nanjing Housing Security and Real Estate Bureau, Nanjing emitiu uma série de políticas do mercado imobiliário para atender à demanda por compra da casa em diferentes estágios.Do ponto de vista dos dados, o volume médio de transações diárias de casas comerciais em Nanjing, o número de novos clientes e a quantidade de moradias de segunda mão aumentou, e o volume de visualizações aumentou e a atividade de mercado aumentou.

Em Guangzhou, que relaxou a política de restrição de compra de habitação, havia alguns sinais de recuperação no mercado imobiliário.De acordo com as estatísticas do Ministério da Pesquisa e Desenvolvimento das Planícies Centrais de Guangzhou, em outubro, Guangzhou Xinfang.com assinou 6.521, um aumento de 43%mês -OMOM, um aumento de 23%ano -ano -um novo alta de quase 5 meses.Em termos de comércio imobiliário de segunda mão, os dados divulgados pela Associação Intermediária Imobiliária de Guangzhou mostraram que, em outubro, a segunda rede residencial de Guangzhou assinou 9361, um aumento de cerca de 9361 e um aumento de cerca de 9,6%e um aumento de cerca de 9,6%e 41,3%. resultado do jogo do bicho de hoje 18h bahia

Algumas cidades ajustam a política de restrição de compra na estação de pico tradicional do imóvel "Golden Nine Silver Ten", e a resposta do mercado é mais óbvia.As estatísticas do Instituto de Pesquisa de Hunan Central Plains mostraram que, durante o dia nacional deste ano, havia 1.387 unidades de moradia comercial nos cinco distritos de Changsha em Changsha, com uma área de transação de 197.600 metros quadrados, um aumento de 22%e 23%ano -em ano.

Além das restrições de "afrouxamento", algumas cidades lançaram recentemente uma série de políticas de apoio ao mercado imobiliário para reduzir o ônus da compra da casa para grupos de habitação que são apenas demanda e melhoria.

Por exemplo, Zhengzhou, Henan, propôs uma taxa de adiantamento de empréstimos à habitação e claramente ajustou claramente a liquidação mínima da taxa de adiantamento mínimo de empréstimos para habitações pessoais comerciais para a compra de moradias comerciais (moradias armazenadas) para empréstimos A taxa de pagamento de empréstimos para moradias pessoais comerciais não é inferior a 30%.Ningbo, Zhejiang propõe ajustar a política de restrição de moradia, otimizar o padrão para o número de empréstimos para habitação pessoal, ajustar a otimização de políticas de crédito de habitação diferenciadas e ajustar a proporção de índices de adiantamento de empréstimo de fundo de habitação.A Administração de Fundo Provincial da Provincial da Hainan emitiu um aviso de que a compra de moradias auto -construídas para empréstimos domésticos dos funcionários é claramente ajustada do primeiro conjunto de empréstimos para o fundo de habitação. .

Vários novos mercados imobiliários são sobrepostos a promover o momento do desenvolvimento do desenvolvimento inicial do mercado imobiliário.Sheng Laiyun, vice -diretor do National Bureau of Statistics, disse que, da perspectiva do investimento imobiliário, os dados de investimento imobiliário em setembro melhoraram e o declínio na nova área de construção do setor imobiliário também diminuiu.Da perspectiva das transações em 70 cidades grandes e médias em setembro, o total de dados de assinatura on -line de novas casas e moradias de segunda mão foram lançadas em setembro, um aumento de 2,8%de mês -o mês. Tempo em que diminuiu por 5 meses consecutivos desde abril."A partir desses dados de indicadores, acreditamos que a política de otimização do setor imobiliário é divulgada continuamente e tem um certo efeito positivo".

Ainda existe um espaço de otimização de políticas no mercado imobiliário

Os especialistas do setor acreditam que vários novos mercados imobiliários lançaram recentemente vários novos mercados imobiliários, que desempenharam um papel positivo na melhoria das vendas de moradias no curto prazo e também aumentou a confiança no mercado em certa medida.

O "Relatório de Investigação de Setembro em setembro de setembro", emitido pelo Instituto de Pesquisa do Middle Finger mostra que, em setembro, começou a se concentrar na introdução de políticas de relaxamento em todo o país para aumentar a demanda por compras da casa, reduzir o custo dos custos de compra da casa e melhorar as expectativas futuras do mercado, o que impulsiona a disposição de melhorar a vontade de comprar negócios.No entanto, o relatório também apontou que, em setembro, a disposição dos moradores de mostrar sua disposição de mostrar uma tendência de subir primeiro e depois cair. Políticas pesadas, como a introdução no início do mês, a vontade de comprar o setor atingiu 39%e, em seguida, a disposição dos moradores de perceber que os negócios caíram rapidamente para 24%.

Zhao Xiuchi analisa que o cancelamento ou relaxamento da política do mercado imobiliário, como a restrição de compra, é propício para melhorar as expectativas dos residentes e a disposição de comprar uma casa.

"Para aumentar continuamente a confiança no mercado e promovê -la em um comportamento de compra da casa, é necessário continuar ajustando a política desatualizada de restrições de compra, empréstimos, restrições e outras políticas para sobrepor outras políticas favoráveis ​​do mercado imobiliário e reduzir o custo dos compradores ' Custos de compra. "Zhao Xiuchi disse:" Atualmente, as cidades ou regiões que não ajustaram a política de restrição de compra estão fluindo para a população e ainda há mais demanda e melhoria da demanda de moradias. -Demares e cidades, que podem ser canceladas ou relaxadas adequadamente a política de restrição de compra para estimular a demanda de moradias.

Do ponto de vista de Yan Yuejin, diretor de pesquisa do E -House Research Institute, ainda há espaço para otimização e melhoria nas restrições de compra de moradias em algumas cidades de primeira primeira vez."O distrito de Shanghai Jinshan, Guangzhou e outros lugares lançaram políticas de compra de casa direcionadas de acordo com fatores como suas próprias tendências de desenvolvimento populacional, que desempenham um certo papel na impulsionadora das expectativas do mercado imobiliário. O mercado habitacional mudou o mercado, que afetou a ativação do mercado imobiliário em certa medida.

Ni Hong, Ministro da Habitação e Desenvolvimento Urbano, disse que o mercado imobiliário deste ano é geralmente "Front -High, Low e estável", "não reconhece casas e não reconhecem empréstimos" e "reduz a taxa de adiantamento e taxa de juros "e outras políticas e medidas tiveram uma essência de efeito positivo"Em resposta à situação do mercado imobiliário, o país fez uma série de implantações importantes, incluindo a construção de um novo modelo de desenvolvimento imobiliário, implementando os" três principais projetos "" grandes projetos ", como moradias acessíveis, etc. . e atende igualmente às necessidades de financiamento razoável de diferentes empresas imobiliárias. Ni Hong disse.

Liao arruinando