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Serviço de Notícias da China, 9 de agosto (o repórter financeiro da China, Zuo Yukun) "compacta as responsabilidades dos governos locais, mantém edifícios interativos e estabiliza a subsistência das pessoas". 28 de julho, "Seguro Communications" O conteúdo da primeira reunião também o tornou um dos maiores pontos de acesso do mercado atual do mercado.

Entre eles, os fundos pré -palco para moradias comerciais são uma importante fonte de fluxo de caixa para empresas de desenvolvimento imobiliário.Em relação à supervisão de fundos pré -pale, como um importante ponto de partida para controlar a "conta imobiliária", também se tornou uma ferramenta de política popular em vários lugares em um futuro próximo.

Multi -Lounds introduziram novos regulamentos para fortalecer a supervisão dos fundos pré -pale

A supervisão de fundos pré -palco para moradias comerciais refere -se ao departamento administrativo imobiliário para implementar a supervisão de terceiros com o banco com o banco com o banco. Pegue, use. resultado jogo do vasco hoje

Alguns dias atrás, a Changsha emitiu um novo regulamento para fundos pré -pale para moradias comerciais, exigindo o depósito, adiantamento para compradores, empréstimos hipotecários emitidos por bancos comerciais e centros de fundos de previdência. Os fundos garantem que os fundos sejam "permanecem no projeto, permanecem na área local", priorizados para a construção de projetos e garantindo a conclusão de projetos imobiliários. resultado jogo do vasco hoje

Em 2 de agosto, o Departamento de Desenvolvimento de Habitação e Desenvolvimento Urbano de Dongguan emitiu o "Aviso para regulamentar ainda mais o gerenciamento de armazenamento e o uso do pré -salário de moradias comerciais (rascunho para solicitar opiniões)" e opiniões publicamente solicitadas.É integrado para estipular que, pelo cartão de crédito da POS do comprador, transferência de balcão bancário, transferência bancária on -line etc. pelo comprador, deposite diretamente os fundos de compra da casa na sub -conta de supervisão do fundo pré -venda da casa correspondente Outras formas de interceptação privada e depositando fundos de compra da casa. resultado jogo do vasco hoje

Como uma cidade popular no campo imobiliário, a introdução das novas regras de Changsha e Dongguan despertou muita atenção e também reflete amplamente a direção da política.

Em fevereiro deste ano, foram introduzidos os novos regulamentos para fundos pré -salmos para moradias comerciais. END -OF -PAYMENT NOD, etc. Supervisão de fundos pré -pale.

De acordo com as estatísticas do Kerry Real Estate, no início de junho, 28 lugares como Nanjing, Chengdu, Haikou, etc. A partir deste ano, propuseram um relaxamento moderado da supervisão de fundos pré -salmos, incluindo o aumento do nó de alocação da principal supervisão fundos, aumentando a proporção de fundos de supervisão importantes e permitindo que o uso da garantia bancária substitua os fundos de supervisão pré -pale de substituição etc. resultado jogo do vasco hoje

Mas em julho, na nova situação do mercado, os fundos pré -palco em vários lugares foram apertados em um futuro próximo.Quais são as prioridades do New Deal em vários lugares?O Zhongxin Finance resolveu e resumiu as seguintes direções.

- esclarecer a responsabilidade do assunto de todas as partes

"As responsabilidades e obrigações das autoridades reguladoras, bancos e desenvolvedores têm regulamentos mais detalhados. O caminho da prestação de contas é claro. Uma vez que há um problema, você pode saber qual link é um problema. Li Yujia, pesquisador -chefe da pesquisa de política habitacional O centro do Instituto de Planejamento Urbano de Guangdong, disse. resultado jogo do vasco hoje

Por exemplo, Dongguan planeja fazer regulamentos claros sobre os deveres de instituições bancárias, empresas habitacionais e compradores.Entre eles, se o banco alocar ou transferir os fundos de supervisão pré -pale de moradias comerciais sem autorização, será responsável pela recuperação; o princípio de uma conta regulatória correspondente a uma conta regulatória;

-Fortalecer a transparência dos fundos pré -pale

Nesse sentido, Xi'an deixou claro que os fundos pré -palco para moradias comerciais devem ser armazenados diretamente na conta de supervisão especial para a supervisão. o departamento de construção residencial em sua jurisdição.

Anhui Bengbu também é claramente depositado diretamente na supervisão de fundos pré -pale.Quando uma empresa de desenvolvimento assinar o "Contrato de venda da casa da Commodity" com o comprador, indicará informações como supervisão de contas especiais e esclarecer o método de pagamento e o tempo e o valor específicos do pagamento.

Nesta base, Jiujiang, Jiangxi, também anunciou o 85 na área urbana central de 139 contas de supervisão de fundos pré -venda para moradias comerciais.No futuro, se você obtiver um projeto para o pré -salário de licenças de pré -salário comercial, o Departamento de Habitação Municipal e Construção Urbana anunciará a conta de supervisão dos fundos pré -venda do prédio de vendas o mais rápido possível. Os fundos de venda para moradias comerciais serão armazenados diretamente na conta de supervisão especial para supervisão.

"As contas públicas de supervisão de fundos pré -pale tornam a supervisão dos fundos pré -pale mais transparente. Ao mesmo tempo, também impede que os fundos pré -pale sejam desviados. do "Zhuge Finding Data Research Center, acredita.

—— Lincular o nó de alocação de fundos está vinculado ao progresso do projeto

Nos novos regulamentos da Changsha, propôs o monitoramento completo do fluxo de fundos e implementou a principal supervisão dos fundos de construção de projetos."Garantia fundos" permanecer no projeto e ficar na área local "também se tornou brilhante com um destaque.

Shandong Qingdao também introduziu políticas adicionais.Recentemente, é relatado que Qingdao pediu ao banco que emitisse um empréstimo hipotecário depois que todo o setor imobiliário foi limitado.Mais tarde, foi confirmado pela mídia que pelo menos existem bancos industriais e comerciais, Banco de Construção, Banco Agrícola e Everbright Bank da linha Qingdao, e mais bancos ainda estão acompanhando.

"Essa política ajuda a reduzir a pressão sobre o reembolso dos compradores de casas e o risco de impedir que os edifícios de cauda podre para os compradores. Mas da perspectiva da resistência, a pressão sobre o retorno das empresas habitacionais aumentará. Esse é o conteúdo que precisa ser prestado a atenção no processo real. resultado jogo do vasco hoje

Com o aperto dos fundos pré -pale em vários lugares, a pressão da cadeia de capital que algumas empresas de habitação podem enfrentar continuaram a aumentar os riscos, e os princípios de "supervisão diferenciada com base na classificação de crédito corporativo são implementados de acordo com a classificação de crédito corporativo".

"Quanto maior a proporção de fundos pré -palco, melhor, a proporção apropriada deve ser determinada de acordo com as diferentes qualificações de desenvolvedores e progresso imobiliário". O nível legislativo deve ser melhorado e o Departamento de Construção da Habitação deve desenvolvedores e bancos devem assumir as responsabilidades correspondentes e, depois de esclarecer a responsabilidade, a implementação deve ser fortalecida.

De um modo geral, o fortalecimento da supervisão dos fundos pré -pale é um tópico antigo.No entanto, a análise de todas as partes acredita que o ponto principal de fundos pré -pale para moradias comerciais ainda deve garantir a entrega de projetos de desenvolvimento imobiliário a tempo e proteger os direitos e interesses legítimos dos compradores de casas em maior medida.(sobre)