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Zou Lan, diretor da Divisão de Mercado Financeiro do Mercado Financeiro do Banco Central no terceiro trimestre das estatísticas financeiras, disse
Algumas instituições financeiras têm mal -entendidos sobre "três linhas e quatro geares"

Em 15 de outubro, Zou Lan, diretor do Departamento de Mercado Financeiro do Banco Central, disse que na Conferência de Estatísticas Financeiras do Terceiro trimestre que, recentemente, grandes empresas imobiliárias expostas expuseram riscos, as instituições financeiras reduziram significativamente as preferências de risco para o setor imobiliário, E a contração consistente apareceu em consistência.Uma reação de estímulo a curto prazo é um fenômeno normal do mercado. mercado de títulos.

Em relação à hipoteca pessoal, Zou Lan disse que nos três primeiros trimestres deste ano, a quantidade de empréstimos habitacionais pessoais permaneceu estável e basicamente correspondia à quantidade de moradias comerciais de vendas durante o mesmo período.Entre eles, um pequeno número de cidades aumentou muito rapidamente, e empréstimos habitacionais pessoais foram restritos e a crescente taxa de preços da habitação foi suprimida.Depois que os preços da habitação se estabilizaram, a relação de oferta e demanda dessas cidades também retornará ao normal.

Em agosto de 2020, o Ministério da Habitação e o Desenvolvimento Rural Urbano e o Banco Central realizaram um simpósio sobre as principais empresas imobiliárias para apresentar os requisitos de supervisão de "três e quatro e quatro"."Linha vermelha" refere -se a: o índice de ativo -liabilidade da pré -coleta não deve ser superior a 70%, o índice de dívida líquida não deve ser superior a 100%e o índice de dívida curta em dinheiro não deve ser menor que o dobro.De acordo com o número de "três linhas vermelhas" pisou na linha, as autoridades regulatórias dividem as empresas habitacionais em quatro gestões de "vermelho, laranja, amarelo e verde". A taxa de crescimento dos passivos de juros aumentou 5%.Quanto mais "pisando na linha", maior a pressão sobre a redução da alavancagem nas empresas imobiliárias.De acordo com os requisitos regulamentares, a partir de 1º de janeiro deste ano, as empresas habitacionais entraram oficialmente no período de teste de alavancagem.De acordo com os requisitos regulamentares, até o final de junho de 2023, todos os indicadores "três linhas vermelhas" das empresas imobiliárias piloto devem atender aos padrões, e todas as empresas imobiliárias alcançarão padrões no final de 2023. todos os jogos de dentista

Zou Lan apontou ontem que algumas instituições financeiras têm alguns mal -entendidos sobre 30 regras de gerenciamento de financiamento de três empresas piloto e quatro filas. Empréstimo de reembolso de reembolso de vendas, o projeto recém -iniciado que deveria ter sido razoavelmente suportado não pôde obter o empréstimo, o que também fez com que alguma cadeia de capital corporativo até certo ponto. todos os jogos de dentista

Em resposta a essas situações, o Banco Popular da China e a Comissão Regulatória Bancária da China realizaram um simpósio sobre trabalhos imobiliários e financeiros no final de setembro para orientar os principais bancos a entender e implementar com precisão o sistema de gerenciamento prudente para imóveis e finanças, Mantenha a liberação estável e ordenada do crédito imobiliário e mantenha o desenvolvimento constante e saudável do mercado imobiliário

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Como é a resolução de risco da dívida do Evergrande Group?Como isso afeta o setor financeiro?Em 15 de outubro, Zou Lan, diretor do Departamento de Mercado Financeiro do Banco Central, disse no terceiro trimestre de 2021 estatísticas financeiras.Ele também disse que a maioria das empresas imobiliárias possui operações estáveis, bons indicadores financeiros e o setor imobiliário geralmente é saudável.

Zou Lan revelou que o total de ativos do Evergrande Group excedeu 2 trilhões de yuans, dos quais cerca de 60%dos projetos de desenvolvimento imobiliário envolveram mais de 1.000 subsidiárias de projetos como pessoas jurídicas independentes.Nos últimos anos, a administração da empresa não operou bem e não opera cuidadosamente de acordo com a situação do mercado.

Zou Lan disse que os departamentos relevantes e os governos locais estão atualmente realizando a resolução do descarte de risco, de acordo com as leis e regulamentos de acordo com os princípios do Estado de Direito e Martelização, instando o Evergrande Group a aumentar o descarte de ativos, acelerar a restauração do projeto Construção e salvaguardar os direitos e interesses legítimos dos consumidores de moradia.Nesse processo, o Departamento Financeiro cooperará com o Departamento de Construção Urbana e Rural da Habitação e os governos locais para fazer apoio financeiro para o projeto retomar o trabalho.

Ele também disse que a questão do Evergrande Group é um fenômeno individual no setor imobiliário.Após o controle de imóveis nos últimos anos, especialmente após o estabelecimento do mecanismo de longo prazo, o preço do mercado imobiliário doméstico, os preços da habitação e as expectativas permaneceram estáveis. Bons indicadores financeiros e indústrias imobiliárias geralmente saudáveis. todos os jogos de dentista

Este grupo de documentos/repórter Cheng Jie coordenou/yu meiyying